标题：调控政策持续 商铺引领地产投资新风潮

　　限购、限贷、征房产税……房地产市场调控可谓组合拳不断，不过现阶段调控主要针对住宅市场，商业地产则不受影响。为此，投资门槛相对较低(面积小、单价较高)、投资回报比较可观的商铺投资，已经全面走上前台，成为众多地产投资者的最佳“避风港”。

　　最近，到我们项目来看商铺的购房者明显增多，而且一般都是看两三次就直接出手购买，不管是大面积商铺，还是小面积商铺。”某销售人员说。

　　被调控门槛堵住的楼市投资，总要寻找一个出口，于是许多城市就出现“抢铺”热的现象。对此，分析人士认为，随着国五条细则的落地以及多项新政并举，住宅的购买门槛越抬越高，而商铺等商业地产的购买政策则相对宽松。一方面，抱着“放在银行贬值不如投资商铺赚钱”心态的购房者，希望用手中的闲钱，通过投资商铺，赚取一定的投资回报；另一方面，许多投资住宅的团体，面对严厉调控政策的现状，纷纷退出住宅市场，将投资方向转向商铺。

　　而在现今的北京市场，得益于南城行动计划以及首都第二机场的选址，南城无疑是最具发展潜力，也是最值得投资的区域之一。而对于商业地产项目而言，由于其物业的特性，单纯的区域发展潜力并不能决定项目的价值。区域强劲的发展潜力加之较为成熟的商业氛围，才是衡量一个项目的最佳标准。

　　以此标准衡量，南城最具发展潜力的区域，无疑就是位于四环旁的总部经济区，作为全国首个提出发展总部经济的园区，历经20年的发展，已经聚集了4000余家企业总部，成为了全国总部经济区的典范。而就是这样一个区域，至今还没有一个能够满足区域需求的商业中心。

　　也正是因此，在总部经济区“东扩西进”战略之中，依托园区成熟氛围，总部经济区东三期规划以大型购物中心、特色商业、体验式休闲商街为主，有效结合综合性商务服务及立体化地下空间建设，形成总体量约50万平方米的商业活力带，打造北京南部功能丰富、最具活力和魅力的商业核心。

　　而其中，北京诺德中心 (论坛)所打造的国际时尚商业中心无疑是整个区域商业发展的起航之作。北京诺德中心国际时尚商业中心，由一期18000平米集中式商业，二期上万平米商业共同组成。一期商业，毗邻四环，滨水而设，灵动气质跃然于世，灵动空间自由组合，是高端汽车4S店、高端金融服务等品牌商业的绝佳场所；二期商业，分布于总部经济区中央景观轴两侧，是精致主题餐饮、高端品牌专卖的绝佳理想场所。共计4万平米的精致商业，将构筑悠然的购物环境、高端的国际时尚品牌，为总部经济区商务人士打造理想的休闲购物、餐饮娱乐目的地， 成就总部经济区精致商业主场。

　　据了解，北京诺德中心国际时尚商业中心现房基本呈现，即买即用即收益。如今，其商业正在对外销售，已吸引了很多品牌及投资客签约进驻。

　　汇于此，乐于此，一个前所未有的京西南中央消费区恢宏启幕，一个史无前例的城市活力场冉冉而起，一个百年难遇的商机乍然呈现。