标题：楼市展望：悬着的政策何去何从？

　　上半年转眼已经过去。上半年国五条给江门楼市带来一股旋风。下半年将会有哪些政策值得关注？有些政策“只听楼梯响，不见人下来”，尚有很多政策悬在半空。这些政策何时会落地江门？这一直是业内讨论的热点。

　　会否成为房产税试点城市？

　　房产税是人们首先关注的利剑之一。在新出台的国五条中，政府明确表态，要扩大房产税试点。房产税试点范围在下半年将会如何扩大？会否蔓延到三四线城市的江门？这些问题成为业内关注的焦点。

　　有专家认为房产税不会那么快在全国铺开，并非当前房地产市场面临的最紧迫问题，鉴于当前统计各种复杂住房信息仍存在很多困难，短期内只能是逐步扩大试点范围，不会推向全国。但同时也承认，房产税在全国推行是必然的。“房产税改革关系到收入分配制度改革和税制完善，在全国范围内征收房产税是必须的，至于怎么征可以讨论。”中国社科院财经战略研究院院长高培勇说。

　　奥园外滩营销部经理邓志勇认为房产税还不会在江门推行，因为各方面的条件还没成熟。但他也认为房产税的推行是迟早的事情。“因为房产税能切实控制房价。实施房产税之后，拥有许多物业的人就会面临着很大的税收压力，这就使人们手头不会有过多空置的物业。”

　　江门版国五条细则将烂尾？

　　江门的国五条细则一直只闻其声，不见其人。四月住建局相关工作人员称正在研究相关政策，随后有消息人士称江门将不会出台相关细则，后来又有媒体称江门版的国五条已经有初步的范本，不日将颁布，一时间真真假假的江门版国五条细则的消息在坊间一直流传。

　　现在离国家规定的地方性细则出台最后期限已经过去了差不多四个月，江门出台国五条细则的可能性越来越小了。业内人士分析称，江门从现实情况出发，其实没必要出台严格的调控措施，只要在国家政策框架内运行即可。“江门的交易总量很小，价格上涨的幅度也不大，未来的政策估计都是以平稳为主。”

　　下半年楼市调控趋松还是趋紧？住建局相关工作人员表示现在尚未有定论，一切可能要等7月底召开工作会议之后才会逐渐明朗，同时他也表示，调控政策方面估计不会有大的动作。

　　南方日报见习记者全泽超