标题：两眼看市场 左眼盯政策右眼瞅银行

编者按:时至半场，青岛楼市供需两旺。伴随着半年59411套火爆成交数据的是，国五条的出台、观望与放松，房价的疯狂上溢；热销几乎成为主旋律……下半年，青岛楼市走势将会如何？青岛房价会继续上扬还是平稳发展？对于购房者来说，现如今是否为最佳出手时机？

一年一度的房博会于2013年7月26-28日在青岛国际会展中心举行，搜房网亲历3天展会，第一时间连线参展商新海园策划经理李晓迪，共同探路青岛楼市走向。

实力房企参展房博会

搜房网：李经理你好，非常高兴您来参加我们的采访活动。首先我想问一下，您对今年的房博会有什么样的感受？

李经理：搜房的网友大家好，我是新海园米罗湾的策划经理，我姓李。今年房博会我们总体来说应该算是一个比较成功的一次房博会，参展的项目都比较有实力，虽然项目不是很多，但是大家的热情还是比较高的。我们也看到现场包括搜房的网友，包括青岛市的购房者，大家都很踊跃，都很积极，我们也希望房博会一年一年的办下去，真正成为青岛市的品牌行业。

世园区热盘9月将开

搜房网：咱们项目目前的定位是什么样的？近期有没有什么样的暖场活动？

李经理：我们现在正在开发的是米罗湾项目，也是和我们世园会相结合的世园项目，主要是以小高层，11层的电梯洋房为主。周边的环境是以李村河，可以说是山水交融，周边的环境非常好的。我们预计在2013年的9月初左右即将推出第一批房源，正式开盘，现在正处在一个蓄客阶段。我们有9.7折这样的优惠，以团购的形式进行。后续还会有发送微博，包括搜房网的各种活动加起来进行一个优惠，总体说我们的优惠还是非常丰厚的，也希望大家对我们的二期世园给予更多的支持。

开发商两眼看市场：左眼政策右眼银行

搜房网：目前我们房地产市场，政策对房地产影响挺大的，之前就出现了一个贷款利率下调这块有了新政策，您对这个此怎么看的？

李经理：我们作为业内人也是长期服务于房地产行业，我们觉得这是一个信号，也是说国家银行对贷款利率进行一个下调，没有下限了，我们也很希望将来房地产业也可以享受这个优惠，我相信这个日子也不会太远了，这对我们同样是一个福音，应该说是一个互利的好消息，我们也希望那一天尽早到来。

搜房网：近期楼市出现了钱荒，根据您的观察，到访咱们项目的客户对钱荒是怎么看的？

李经理：说是钱荒，上半年一直传说钱荒，但是就我们到现场的客户来讲，他们对钱荒只是一个了解性的，并没有形成一个实质性的影响，大家普遍对钱荒还是持比较稳定的情绪，没有对房地产市场真正形成一个很大的冲击，包括广大的客户对钱荒仅仅是一个了解，对实质的生活和购房，可以说没有一个实质的影响。

搜房电商走在行业前端

搜房网：我们搜房网，有不少活动，不少新的产品，电商今年有5、6折房源和狂拍，今年又推出了新房通，您对这个有什么样的看法和建议？

李经理：搜房和我们的企业也是很好的合作伙伴，对搜房的产品也是高度关注的，今年产品升级之后，尤其感兴趣的有两个，一个是手机客户端，将来是一个大趋势。我们的购房者对手机购房也是越来越接受。另外就是我们新房系统全面的升级，我觉得是走在了咱们电商行业，包括网络地产这个行业的前列，我们也希望以后能够多多的借助搜房的新产品和新系统，能够大家双赢，促进我们房地产企业，促进我们销售，同时也希望搜房的品牌越做越好，越做越大。