标题：赵卓文：广州下半年的楼市将降温缩量价升

  新浪乐居讯(编辑 罗金婷)7月29日，由广州市房地产行业协会与广州市世联房地产咨询有限公司共同主办的2013年上半年房地产形势分析研讨会在索菲特大酒店举行。会上广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文就房地产市场形势进行回顾和展望。

  他表示，在经过了2013年上半年的房地产的上涨之后，广州的价格已经不再是全国的价格洼地，广州已经是满城皆地王。“这样的变化和发展确实是过去20年，整个广州的房地产市场所没有经历过的，这半年我们走得太快，我现在还一下子接受不了，这个速度超过我们的想象。”

  而对于广州下半年楼市。他认为，广州的楼市将面临很大的挑战。第一个是制度的创新和政策的创新。“从去年的数据来看，广州一手的写字楼、商业加起来才1400多个亿，这说明我们目前的房地产调控政策对我们的影响和制约是很大的，在这里我们需要在政策和制度上政府要走出有效的一步。”

  “还有结构性的风险，特别是豪宅。”他分析认为，目前广州特别是大户型、高价位的产品占的比重确实偏大，而且目前占的比重已经超过套数的30%以上，在未来这段时间里面，面临结构性的问题。

  他还认为，广州房地产市场目前找不到新的增长点，而其他的区域正在挑战广州的消费购房力。清远的郊区楼上万套，所以清远可能是一个增长点，清远未来发展的前景可能会吸引广州人去购买。另而在价格高了以后，“广东的白领中产以往在广州历史上一直占据主导的购买力逐步的退出刚需市场。”

  “下半年的楼市我认为会出现六个字：降温、缩量、价升。房地产市场还是上升的，但是可能增长幅度不会那么大。”赵卓文表示。