标题：养老地产要求高多房企试水 西安楼市暂无

（楼市通 编辑 樊彬彬）随着社会老龄化不断加剧，房地产开发商将目光投注到养老地产。所谓养老地产，是指为老龄化社会提供养老服务的物业开发市场，由房地产企业投资和开发建设的养老公寓及相关配套设施，开发商通过出售和持有养老物业为社会提供有偿的养老服务。

虽然养老地产为很多开发商所看重，但是就目前房地产市场的情况来看，人们对养老地产的接受度相对较低，同时很多项目并不能称之为真正的养老地产项目。单从表面看，适老住宅与普通精装住宅没有太大不同，但从细节上来看，无论从门厅、卧室、卫生间等户内设计，还是相关配套的设置管理，都无一例外地针对老年人的生活习性。

例如，电梯设有安全扶手和轮椅专用按钮，可进担架;卫生间设计了淋浴坐凳和暖足机;卧室配有起夜地灯、应急灯和一键报警按钮;小区里还配有老年大学、阅览室、棋牌室、门球场等设施。

保利地产[简介 最新动态]早在2008年就开始涉足养老地产，派出高层前往日本考察养老地产的经营模式。2010年底，万科[简介 最新动态]宣布养老地产已成为旗下业务版图的新分支，“健康养老地产”发展计划也全面启动。远洋地产[简介 最新动态]董事局主席李明在本月初举行的媒体见面会上着重介绍了公司的第一个养老地产项目“椿萱茂·凯健”，并反复强调其养老地产项目能赚钱，雄心可见一斑。此外，绿地、绿城、华润、首创置业等知名房企都在养老地产领域有所动作。

从上面可看出，养老地产更多的事出现在一线城市，而目前西安楼市上并没有出现养老地产，作为真正意义上的养老地产，不仅需要强调高端生活配套，还需要医疗等附属设施来支撑，而刚需及改善型住房产品才是成都的主导产品，开发商们通常更倾向于更好卖的产品。