标题：天津楼市连跌3月成交回升 二手房市场活跃趋稳

　　在经历连续三个月成交量下滑之后，上月本市二手房成交量下探趋势得以终止，环比上涨两成。价格方面，全市四大区域均稳中有升。业内人士表示，目前本市二手房成交活跃度维持平稳，预计未来将维持这一趋势。

　　据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，7月，本市二手私产住宅共成交6089套，环比上涨22.8%，同比上涨8.8%；成交面积49.8万平方米，环比上涨25.4%，同比上涨11.4%；成交均价9015元/平方米，环比上涨0.9%，同比上涨2.0%。

　　7月二手私产住宅成交总量环比上涨，成为继4、5、6连续三个月下降后成交量的首次上涨，且涨幅在两成以上，回归到5月份成交水平。从反应市场活跃度的日均成交量来看，7月份日均成交265套，环比6月份262套的日均成交量仅增加3套，同比去年7月份则增加50套。

　　价格上，上月本市四大区域均价均呈现微幅上涨趋势。业内人士分析，4月-6月份的市场成交尽管呈现逐渐缩减走势，但仍有大量需求在消化房源，加之缺乏充足新增房源补给，令目前市场上房源供应较为紧张，从而抬升部分房主心理价位，成交价格有所提高；同时，刚需房源可选范围减少，大房值房源供应充足且存议价空间，带动改善型客户入市增量，进而抬升部分片区均价水平。业内人士预计，8月份日均成交量会有小幅下降，总成交量将稳中有降。