标题：天津地铁“拉”楼市入快车道 地铁房身价倍增

　　“米”字形交通骨架的基本成型让地铁网络布局初现雏形，天津地铁也随之人气爆棚。而紧随地铁速度的天津楼市也因此实现了价值的“借轨”攀升。

　　天津的地铁梦终于在翘首企盼了许多年后，由蓝图变为现实。同时，卫国道板块、华苑板块以及双地铁交汇处的滨江道核心板块等地的地铁沿线楼盘价值骤升，商业配套也雨后春笋般地呈现。地铁拉着楼市，驶入发展的“快车道”。记者李文丛制图辛蕊

　　地铁“穿针引线”　选择多元拉动楼市成交

　　地铁在带动住宅产品升值的同时，也为更多的购房者提供了更为多元化的选择，从而在很大程度上促进了近期一定量的楼市成交。在接受记者采访时，准备在中北镇购房的苏先生告诉记者，“其实选择此处的房源正是因为房价更接近自己可以承受的心理价位，但由于工作地点距离这里相对偏远，起初并没有拿定主意。此次地铁的贯通解决了工作距离的燃眉之急，出手也是必然。”事实上，诸如苏先生这样的案例并不在少数。北宁湾销售经理崔博涵告诉记者，毗邻地铁的确是地产项目热销的一个因素，特别是一些位于地铁上盖的项目更是在当下市场上赢得了关注和好评。

　　轨道交通无疑影响一个区域置业前景的重要因素，轨道交通带来的生活改善在很大程度上也提升了人们对地铁周边项目的认同感。记者从2号线、3号线周边的部分在销楼盘处了解到，自从地铁线路试运行开始，项目的到访客户有明显的提升。而在记者采访中了解到，不少购房者对未来地铁周边房源价格走势上扬的看法大都相同，地铁房源的升值潜力在他们看来也是不言而喻。

　　在接受记者采访时，华润项目相关负责人张大维表示，轨道交通的联网为很多无车的刚需购房者提供了便利的生活条件，这同样也让购房者对地铁周边项目提升了很大的认同感。有调查显示，越来越多的购房或者租房人群将交通的便捷性作为购房或者租房的重要考量标准，而天津地铁的“穿针引线”，无疑在一定程度上解决了交通的难题。购房者可以更加简单地选择自己心仪的住宅，而没有“交通不便”这样的后顾之忧。

　　地铁“珠联玉映” 强势联网楼市借轨升值

　　天津地铁1、2、3、9号线的投入使用，使得市民在日常生活的便捷性上得到了极大的提升，同时也使得天津楼市实现了价值上的又一个飞跃。为当下楼市注入了一剂新的活力。轨道交通的便捷性始终是房源选择上不可忽视的要点。拥有便捷交通环境的住宅产品就能拥有傲人的升值潜力也是不争的事实。不得不承认，此次天津地铁的联网，促使周边项目资源的价值飞升。

　　在1号线建成并投入使用之后，其周边项目的价格呈现出上扬的态势。特别是1号线两端终点站——刘园以及双林附近的房源更是因其拥有便捷的交通环境以及相对较低的价格吸引了众多购房者和租房者的青睐。这也在一定程度上拉升了1号线周边房源的价格。甚至不少津南以及北辰的项目也因其能够搭载上地铁资源而身价倍增。无独有偶，以天津西站为例，在其建成后不久，其周边项目的价格甚至可以用“日日更新”来形容。而来自于“新”地铁周边的项目或将同样呈现这样的状态。而随着这种城市轨道交通的进一步升级，区域板块之间的联动将更加紧密，城郊与市中心也将更完美地融合，城市外扩将进一步呈现。另一方面，地铁的连通也将进一步提升其周边商业地产的价值，融汇“财流”也为地铁周边区域带来了新的生机。