标题：房地产下半年政策信号：区域调控为主

　　两年多来，“房地产调控”第一次没有成为关键词。

　　7月30日，***中央政治局会议召开，定调下半年经济工作。期间，会议提到“促进房地产市场平稳健康发展”，这是新一届领导人上任后首次对房地产市场表明态度。话刚落音，次日房地产股大幅飙升。这会是一个怎样的信号？房地产调控政策在下半年会有哪些侧重？为建立稳定房产市场的长效机制，中央政府正在做什么？

　　经济观察报就此采访了住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林。

　　经济观察报：7月30日***中央政治局会议上提到要促进房地产市场平稳健康发展，这是一个怎样的信号？

　　王珏林：新一届政府提出新型城镇化，需要发展需要建设，上半年的经济实际上是在走下坡路，所以要完成全年经济7.5%的指标，现在要加把劲。

　　今年市场趋势还是不错的，调控是不会动摇，但下半年更多的是区域性的调控，比如说针对涨幅过高的城市可能要采取一些严厉的措施，大面积的调控我觉得现在条件还不充分。

　　东部一线城市房价上涨太快，房价压力大，如果不坚持调控，会出现2009、2010年的疯狂状况。

　　限购在全国都适用，只是有些没有实施，房价涨幅过大的城市可以管的严一点。

　　经济观察报：市场上有声音认为对房价的调控是越调越涨，今年提到的长效机制有何不同？