标题：评论：落实楼市调控与解决婚房需求

近日在申城举行的一场相亲会上，70.8%的女性认为男性必须有房才能结婚。有关专家表示，这种现实的婚恋观可能阻碍了男女青年正常的交往。但从更深层次的角度来看，目前楼市调控陷入僵局，很重要的一个原因，还是在于婚房市场的强求需求。

结婚就要买房，似乎已经得到当下青年男女的普通认同。这看上去似乎没有错，有房才有家。但从海外的情况来看，结婚之前就要买房的年轻人有多少呢？其实，就拿我们的长辈们来说，当年结婚时都能享受到企业的分房补贴。虽然这时候也没有产权，也不能上市交易，但父辈母辈们依然幸福地生活着。反观现在，虽然拥有了一套拥有产权的婚房，但是为了还贷等问题，新婚家庭频频闹出矛盾。可见，有房才有家固然没有错，但有产权的婚房并不一定带来幸福。更为严重的是，对于婚房的过度追求，不仅会影响到年轻人的婚恋观，更会透支年轻人的消费能力，最终使得社会消费大幅下降，对于经济产生巨大的负面影响。

目前社会上对于婚房的强烈需求，实际上也是对于目前的楼市调控产生了非常大的影响。一方面，青年男女为了结婚，想法设法地通过各种途径购房产权房，使得需求与供给关系长期处于一个不平衡的状态，使得房价稍有回落，需求立刻出现反弹。另外一方面，这种对于婚房的刚性需求，也导致了开发商牢牢守住自己的“阵地”，而对于调控政策不闻不问。

我们固然不能回到福利分房的年代，但政府面对婚房市场也应该有所为，特别是可以通过类似经适房中政府与住户共有产权的做法，加上对于这种婚房上市交易的限制，使得婚房真正摆脱其投资属性，而回归其使用功能。