标题：多元开花楼市升级

　　随着通州“现代化国际新城”的重新定位，交通、产业、商业等建设如火如荼，楼市发展也日益向好。作为北京（楼盘）建设最成熟的新城，通州备受品牌房企瞩目，接连进驻，同时愈来愈多的改善型置业涌入通州。巨大的变化，已经深入到通州的各个角落，而通州楼市格局也在日新月异。除了传统八通线沿线外，今年来，通州楼市板块中运河核心区、台湖等区域相继崛起，呈现多点开花态势，并直接辐射周边燕郊、香河等区域。

　　八通线沿线

　　传统区域换新颜

　　地铁八通线沿线楼盘一直是通州区最受购房人关注的板块，由于八通线通车时间较早，因此八通线沿线楼盘在轨道交通方面有着近水楼台先得月的优势。虽然较为拥挤，却是市区上班族最可靠、最经济的出行方式。据记者测算，搭乘八通线地铁，从四惠站到土桥站大概仅需要35分钟。

　　目前八通线沿线板块有10余个楼盘在售，成为通州在售新盘的主力板块之一，这些楼盘主要集中在北苑站、九

　　棵树站附近。

　　进入2013年，通州楼市迎来开门红，位于八通线九棵树站的新盘K2·玉蘭湾在元旦期间集中选房，元旦三天推售房源基本售罄，为新年伊始的通州楼市注入一针强心剂。进入下半年，位于城铁九棵树站东侧100米的建筑综合体项目金成中心，以及位于北苑地铁附近的通州万达广场、位于果园环岛东的合生滨江帝景等楼盘即将推出或老盘加推。

　　项目展示

　　K2·玉蘭湾

　　物业类别：普通住宅

　　物业地址：通州北京CBD九棵树家乐福东300米

　　户型：80-90平方米两居，130-220平方米3-5居

　　价格：24000元/平方米起

　　交通状况：城铁八通线九棵树站、公交938、805、801、668路九棵树站下车；邻近新北京东站、广渠快速、京沈高速，20分钟内S6线迅接首都机场

　　华业·东方玫瑰

　　物业类别：普通住宅

　　物业地址：北京八通线临河里站向北400米

　　户型：90-157平方米精装三居

　　交房时间：现房

　　价格：销售均价25000元/平方米

　　交通：八通线临河里站，规划中的S6号线和M6号线；此外，社区已通435路、587路，同时西侧及北侧有多条公交线路可直达CBD

　　金成府

　　物业类别：住宅、综合体

　　物业地址：通州梨园镇城铁九棵树站南侧

　　户型：165平米三居、230平米四居

　　价格：均价25000-26000元/平方米（精装修）

　　交通状况：城铁八通线九棵树站下车，A口出向东行100米

　　合生滨江帝景

　　物业类别：普通住宅

　　物业地址：通州运河西大街、果园环岛向东两公里

　　户型：尾房在售，房源为88-89平方米两居，99-137平方米三居

　　价格：均价22000元/平方米左右

　　交通状况：城铁八通线临河里站，规划中的城铁6号线。两广路延长线开通后，20分钟即可直达，北距首都机场16公里。

　　通州万达广场

　　物业类别：城市综合体

　　物业地址：通州区新华西街与北苑南路交叉口东南角户型：住宅户型为60-160平米1-3居，写字楼70-1800平米弹性投资空间，商铺45-510平米自由组合

　　价格：待定

　　交通状况：地铁八通线通州北苑站下车即到；周边多路公交在通州北苑路口西站下车即到；紧邻通州长途客运站与机场巴士站，40分钟通达首都国际机场。

　　运河核心区

　　品质项目

　　塑造宜居区域

　　过去通州发展的中心围绕新华大街的两翼，而在2009年年底出台的新规划中，通州把新城中心区的规划面积由原来的16平方公里拓展到48平方公里，并将核心区北移至五河，即温榆河、通惠河、小中河、运潮减河、北运河交汇处，区总面积16平方公里，作为通州现代化国际新城最重要的区域。

　　相伴通州运河核心区建设全面启动、运河森林公园正式启用，通州新城正向国际化宜居新城的目标快速迈进。新华联(4.71,-0.010,-0.21%)运河湾、珠江东都国际等项目以优越的环境、高尚的品质、升级的产品丰富通州新城住宅市场，为向往大运河都市滨水生活的置业者提供更为多样的选择。

　　目前运河核心区主要以新华联、珠江地产等品牌房企为主，作为区域代表项目，新华联运河湾位于京杭大运河东岸，是通州运河核心临河住宅项目。经过多年开发、销售，目前该项目还有少量三居及四居现房销售。此外，同样深耕通州的珠江地产在近期即将推出珠江·东都国际全新项目，作为珠江地产在区域升级产品，珠江东都国际主打精装修，客群涵盖刚需及改善。