本站消息 最近这段时间以来，多地都出现35度以上的持续高温天气，可是最近发烫的不仅仅是气温，时下房地产的热度也有点儿烫。
据网上房地产统计数据显示，7月南京二手房市场成交量为7710套，环比上月同期上涨了808套，涨幅为11.71%。
其中江宁区成交1489套，位列全市成交第一，其次鼓楼区（含原下关区）成交1452套，浦口区成交1050套，位列全市第三。加上六合成交567套，两江板块的二手房成交量共3106套，占比全市的40.3%。传统的7月淡季早已成为过去，量价齐涨的态势，让南京市民又体会了一把别样的“火热”
从户型上看，120平米以下的主力户型上月跑量最快，占到销量的一半以上。按板块来划分，城中的河西板块上月异军突起，仅仁恒江湾城一家上月就 狂揽7.3亿，平均每天都有近10套的认购量。而传统刚需板块江宁、江北也占据了月销量的四成以上，其中江宁房价的涨幅已超过全市平均水平，达到 0.88%，“脱刚”之势愈演愈烈。
除传统刚需大军以外，投资客、改善型客户也占上月购房大军的很大部分。据港厦房地产权证部邱经理介绍，由于房价在这14个月来一直都在涨，出于买涨不买跌的心理，很多来看房的人出手速度很快，担心价格还会继续上涨，有的客户甚至在不考虑月供还款压力的情况下，就迫不及待下定金了，而且现在主城的房子越来越少。
按目前的发展趋势，下半年二手房市场将持续发力。目前二手房市场上刚需及改善群体占比均衡。因此对于即将入市的购房者来说，最好还是需根据自己的需求尽快出手。(港厦房地产 365地产家居网钟翔)