标题：房产专家预测楼市上升空间 建议买家尽早入手

　　“中铁花溪渡三期马上要开盘了，可现在排号的已经几百人了，我号比较靠后，能不能买到中意的户型心里真没底。”黄杰(化名)最近为了房子的事正犯愁。与此同时，中铁花溪渡销售负责人最近也很头疼，因为每天都需要腾出时间应付托关系排号买房的熟人。事实上，中铁花溪渡的现状只是当前北京楼市的一个缩影：一手房买房排起长队，托关系现象重现;二手房均价逼近三万元关口，月成交量突破万套。 “持续数月的税收政策似乎被市场消化，持续高热的土地成交也加深了购房者‘房价不会下跌’的心理预期。”业内分析人士表示，目前一线城市房产泡沫并不严重，北京、上海等一线城市集中了教育、医疗等大量优质资源，未来房价还将上涨，真正的刚需买家可尽早入手。

　　据相关机构调查数据显示，中国7月份房价上涨步伐加快，一线城市尤为明显。在北京“千人抢房”、“十人抢一套”的现象频现，买家托关系排号抢房，买房如抢“大白菜”越来越成为常态;二手房市场，7月住宅成交均价达到28350元/平方米，环比、同比均有所上涨，房价仍在强劲上涨。对于未来楼市价值空间的预测，多数业内专家亦表示相同的观点。首创集团有限公司董事长刘晓光认为，考虑到项目的成本，一线城市房价未来将持续上涨，一线城市附近的小城镇房价可能有上涨空间。近期发布的某媒体经济学家年会夏季论坛调查报告显示，接近50%的受访经济学家认为下半年房地产市场会量价齐升。其主要观点认为，由于今年上半年各区域市场供应普遍不足，因此需求大量积压，而像中铁花溪渡所在的顺义区域，因为区域住宅几近开发完毕，现有放量本就稀缺，使得目前在售的中铁花溪渡等楼盘备受买家追捧。

　　“希望能在中铁花溪渡买到中意的户型，前两年一直在观望等着抄底，但现在的市场情况与自己想象的还不一样，我们也确实不想再拖了，好在现在中铁花溪渡的价格与自己的预算相差不多，而且中铁花溪渡的整体风格比较符合自己的选择。真要能买到，我悬着的心也就落定了，呵”黄杰如是说。