标题：房地产政策环境持续改善 基本面仍在“避暑”

　　本周观点：本周受再融资放开进度超预期，板块投资热情短期再次得到提振。未来可持续关注板块与融资事项而停牌公司的预案公布，以进一步确认后市政策走向。随着行业政策刺激的边际效用逐渐减弱，在8月市场成交仍处于"避暑淡季"下，近期板块投资主线仍然以中报业绩高增长而估值较低，成长性良好的公司为主。我们重点推荐资产负债表遭遇双重误会而严重低估，近期基本出现改善迹象的信达地产(600657,股吧)（详见《信达地产：遭遇双重误会的潜力股》），其他可关注：招商、保利、万科和金地。

　　本周成交：市场成交仍处"避暑期"：本周重点跟踪城市成交环比下降5%，同比下滑5%。其中一线城市环比上升1%，二线城市环比下降5%，三线城市环比下降10%。一手商品房8月成交：环比上升6%，一二线城市表现优于三线。8月重点城市日均成交面积环比7 月上升6%，同比降7%。其中一线城市环比升14%（同比降10%），二线城市环比升6%（同比降5%），三线城市环比降9%（同比降19%）。一手房1-8月累计成交：截止8月10日，1-8月累计成交面积同比上升19.8%，增速较1-7月下降1.2个百分点。二手房周成交：本周重点城市二手房成交环比上升6%，同比下降7%。可售面积环比持平，同比略降2%，去化时间环比略升2%：截止8月10日，监测城市可售面积环比上月基本持平，同比下降2%。跟踪城市3个月平均去化月数为10.1个月，环比略升2%。