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标题:单伟豹:不看好商业地产 楼市调控会继续

1楼
我是小散 发表于:2013/8/16 4:12:00

网易财经8月14日讯  今日2013年博鳌房地产论坛在海南盛大开幕,路劲地产集团董事局主席单伟豹接受网易财经采访表示,尽管目前国内楼市调控没有出台什么政策 ,但调控肯定会继续,商业地产滞纳资金太多,并不看好国内商业地产发展。

近年来,受国内政策调控影响,不少房企转型商业地产,多家机构统计显示,近两年国内写字楼、购物中心之类的供应量呈洪峰之势。

单伟豹表示,现在国内购物中心如果没有高端零售物业基本就做不下去,否则就是餐饮娱乐商铺。诸如此前红星美凯龙尽管说做很多综合体项目,是可以直接改成商场的。

他表示,从路劲来说不会考虑购物中心这样的物业,滞纳资金太多,此外需考虑当地经济、人流等因素,写字楼操盘简单,可以考虑。

“整体来说不看好商业地产,不会做。”他说,房地产已是一个非常成熟的产业,今年政策并没有出太多,但基调从意识形态有所转变。路劲未来的投资主要是围绕一二级城市,毕竟自身资金有限,选择一个一级城市做老大,或者是二级城市,对于广州这样一线城市来说,限购影响太大了,不会考虑太多。

土地市场方面,对于有50%配套经适房的地块,他表示难以理解,预计半年之内,下半年国内地价走势不太浮动。(朱玲)

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