标题："抢房荒"蔓延长春楼市或进入"疯狂"模式

东亚经贸新闻2013年8月16日报道 同异常的高温天气一样，许多城市楼市高烧不退，多地持续出现抢房潮，地产商开始“饥饿式”营销法，等待着即将到来的金九银十，同时伴随着土地高溢价，涨势惊人的楼价数据，每一样似乎都“鼓励”着买家继续看涨后市，采访中，购房者认为，既然房价会越来越高，那么何不趁现在“抢”上一把？

“幸亏早点来排号，不然中间的楼层全都没有了”，这是不久前力旺·康城开盘现场，长春市民李女士选中了房子后说的。虽然路途较远，但前来买房的市民仍挤满了售楼部，品牌开发商的诚信加上知名学府的进驻，即短短的三个半小时之内，所推出的700套房源全部售罄。

数据显示，全国百城房价自去年6月以来，已经连涨了14个月，比这更可怕的是，人们对于房价的预期依然看涨，在此心理之下，“抢房潮”、“日光盘”频现似乎也就不足为奇了。

据了解，长春楼市8月有明宇广场、金泽·锦城、益和国际城 、国盛南域枫景、华瀚净月公馆 、多恩居住岛 、中安美寓 等楼盘即将开盘，多数为高层刚需改善性产品，金泽·锦城的销售人员介绍，“本月起，销售进入预约阶段，仅一周接到预约咨询电话就已上百，预计开盘当天实现销售任务是没有问题的。”

涨幅控制在10%之内

据统计，截止到8月1日，2013年8月长春有20个项目预计开盘、上市，相比7月份近40家项目开盘的数量下滑近一半。

业内人士分析，住宅成交量下降往往伴随房价下降，但人为抑制需求，开展“饥饿营销”，反而会拉升房价。七八月开发商都会放缓推盘、积蓄购房客户，到“金九银十”再增大供应量，放手大卖。

天富房地产开发有限公司副总裁常江说：“下半年，房企主要的销售任务就是减少库存量，争取资金尽快回笼，以长春本土市场分析，最好的销售时机在金九银十，10月份之后就开始进入平淡期，开发商这种捂盘销售，等待更好的时节将新品上市，可能会造成暂时的供需紧张，这也是合情合理，进入9月份，房价会微涨，但会控制在10%之内。”

某商业地产策划经理李先生认为，郊区盘的过度热销，能反映出目前长春楼市的热销状况。楼市为何如何“热”？比起房源的“荒”，买家心中的“慌”似乎更是问题所在，但是相较比起一线城市，长春的购房相对理智些，周边配套和交通才是关注的焦点，所以一有这种齐全的好房源，就会造成“疯抢”的现状。即将到来的金九银十，开发商今年最后一搏，或将出现新一轮的抢房潮。