标题：南京房地产市场 下半年控涨价会比上半年严

南京房价连续上涨，前几月房价累计上涨10.87%，涨幅快于居民收入，今年房价调控控制目标压力非常巨大。记者昨天获悉，南京不少开发商到物价部门申报价格备案时，均被暗示“涨多了”，很多申报涨价均遭拒。

根据“国五条”房价控制目标，落实到南京市，今年南京房价涨幅将被控制在10%左右。但1-7月累计涨幅已达10.87%。

南京万元以下楼盘仅剩26家，七成以上在刚需盘最为集中的江北。昨天，有江北的开发商抱怨称，“楼盘定价想要过万，几乎不可能。”另一家刚需盘的开发商透露：“申报价格被‘打’了回来，物价部门给的建议是要求与上一批房源价格一样，意思就是不给涨价。”

记者也注意到，8月新领到销售许可证的南京几家楼盘的价格变化与上半年相比，并无太大变化。位于江宁板块的一楼盘于日前领到销售许可证，这批房均价为22025元/平方米，与两个月前的22000元/平方米相比，涨幅仅有0.1%。

对严控房价，南京市物价局有关人士承认，物价部门目前对房价把关很严，“一些楼盘申报价格备案时，涨幅达到10%，肯定不会批。”

南京房价已连涨十多个月，今年的涨幅已快于居民收入，“开发商去申报价格备案，物价部门不会直接说不给涨价；但是涨价过高，必然会不被允许。”

南京市物价局解读说，涨幅过高主要是指报备楼盘与周边楼盘价格的比较，与自身之前开盘的价格比较，如果均高出，那么就肯定会在涨价方面受到限制。“下半年在控制涨价幅度方面，肯定会比上半年更严。”

  江南时报记者 黄勇