标题：金九银十前津楼市火爆 开发商不玩价格战玩创意

　　距离楼市传统旺季“金九银十”的到来还剩下不到一个月的时间，楼市愈发火爆。开发商纷纷摩拳擦掌，但较于过去单纯的价格战，开发商们都“玩”起了创意，从暖场活动到项目本身，力求突破来吸引消费。

　　暖场活动比创新

　　大胆想法更博人气

　　尽管8月的气温依旧炎热，但是阻挡不了开发商的蓄客热情，纷纷在周末做起了暖场活动为项目“加温”。而且渤海早报记者在走访中发现，不同于过去主打温馨气氛的简单的DIY暖场活动，现在不少开发商力求异军突起也玩得更具创意、更加大胆。

　　“对于项目而言，吸引来消费者就是成功蓄客的第一部，而暖场活动则是除项目本身外吸引消费者最直接的方式。随着现在消费者的兴奋线越来越高，简单的DIY活动很难再引起他们的兴趣，不少开发商都在绞尽脑汁策划各种吸引眼球的活动，与其说是比活动，不如说是比创意。比如之前富力津门湖的小黄鸭，就引起了不小的关注，来访量明显增加。近期也有不少开发商开始把暖场活动‘玩’起来了，比如团泊湖光耀城仿真恐龙展览、宝安江南城夏日狂欢节梦幻嘉年华、凯旋王国‘寻找国王’全球启动仪式等。”有业内专家表示。

　　房屋设计更宜居

　　增加性价比更贴心

　　与一些开发商在暖场活动中极尽创意不同，一些开发商干脆直接从项目“动刀”，例如童年河“N+1”Style和不少项目推出的迷你墅概念，打破过去传统居室的概念，从设计之初就为居住者多考虑，最大限度地增加性价比。

　　业内专家表示，面对庞大“刚需”群体，他们经济能力有限，但是购买力十足，于是不少开发商主动变通，贴近他们的购房需求，这也是突破价格战后楼市市场竞争的又一突破。而且从几年前复式房型入市后，掀起一阵复式热潮，到现在越来越多的房型类型，也更加丰富了地产市场的形态，对于楼市未来发展也是一种更加有力的推动。