标题：稀缺为上，城东楼市多处开花

这个夏季，对有“中国合伙人”之称的项目“朗诗保利麓院”而言可谓是喜事连连。在售楼处开放之后，先是朗诗就着高温的天气，开放了绿色人居馆；现在保利这边也推出了“仲夏•岁月留声音乐品鉴会”为主题的产品推介会。两兄弟纷纷利剑出鞘，大有逐鹿城东高端市场之势。

朗诗保利和筑麓院，在南京来说还是首例。拿地以来各种传言不断，有说二者同心协力，各施所长，不会辜负大浦塘这块占山占水低密的好地块；也有说二者其实貌合神离，大路朝天各走半边。

斩断传言最好的就是时间。

8月1日，朗诗保利麓院售楼处开放，朗诗保利携手将售楼处打磨，从整个售楼处的装饰来看，走的是文化沉淀路子，无论是圆明园兽首，还是项目人文区位图，都散发出历史古色古香的味道。尤其是听着留声机里放出的音乐，更有种时光悠悠的感觉。

8月以来，南京楼市多板块推盘量少、认购量低，库存一直徘徊在3.4万套左右创新低，而城东更是房慌闹得凶。除却高端别墅，整个板块上市的首改、再改一直处于极度稀缺的情况。在整个暑热连连的夏天，朗诗保利麓院一直在蓄力，尤其是朗诗地产打造的部分将会在月底推出首批房源，推出88、125和138㎡的精装房源，能够很好的缓解城东楼市饥渴。

而城东板块也利好不断，2010年上半年，地铁2号线通车，终结了仙林至市区只能辗转公交的时代；现在，被誉为“换乘之王”的地铁4号线预计在2015年通车，辐射到仙林区域的主要是汇通路站至仙林东路站；去年9月，南师附中首次招生。仙林中心区域的楼盘被确定为南师附小和南师附中的学区。

除了早已运行的金鹰奥莱城、亚东地铁商业街等之外，位于南外仙林校区以西的仙林曼度将在近期营业；处于朗诗保利麓院项目以东的鼓楼医院仙林国际医院也预计在今年10月份接诊。