标题：华东楼市陷集中推盘季 抢滩出货成主旋律
即便是上半年各房企业绩辉煌，但不明朗的政策导向也令开发商不敢怠慢。下半年伊始，包括上海（楼盘）、杭州（楼盘）等地新盘集中入市，大有抢滩金九的架势。
上海19个新盘集中发售
2013年第12周（3月18日—3月24日）上海新增预售楼盘19个，领24张预售证，预售总面积60.39万平米，预售套数5242套。其中，住宅项目领14张预售证，新增住宅面积45.19万平米，环比大增274.7%；商办项目领10张预售证，新增商办面积15.20万平米，环比减少30.4%。
商品房共成交38.46万平米，环比减少18.4%，成交均价24907元/平米，环比上涨14.0%。
杭州新增8盘
上周杭州楼市主城区商品房成交694套，日均成交约99套，比上周有小幅上升。 上周主城区有8个楼盘申领出预售证。主城区新增预售住宅15.57万平米，住宅成交4.90万平米。整体成交远小于预售。
截止2013年8月18日，杭州商品房可售面积为611.19万平米，主城区可售房源45976套，住宅可售房源为26200套。较前一周存量有较大幅度上升趋势。
合肥（楼盘）房价平稳
合肥第33周住宅成交套数为1887套，环比下跌10.3%，成交均价为6608元/平米，环比下跌2.8%。
北部组团成交456套，成交均价为4717元/平米；西南组团成交141套，成交均价为5294元/平米。
其中政务区以9233 元/平米的成交均价位居第一；滨湖区成交均价为8043 元/平米位居第二；庐阳区成交均价为7742 元/平米位居第三；包河区成交均价为4887 元/平米垫底。
宁波（楼盘）成交均价上涨8.5%
2013年第33周（2013年8月12日—2013年8月18日），宁波市七区商品房共成交424套，环比下跌9.4%；成交面积为5.16万平米，环比下跌4.3%；成交均价为14800/平米，环比上涨8.5%；成交金额为7.63亿元，环比上涨3.7%。
宁波七区商品住宅共成交314套，环比下跌10.3%；成交面积为4.28万平米，环比下跌1.2%；成交均价为15192元/平米，环比上涨6.7%；成交金额为6.51亿元，环比上涨5.7%。
另外，成交量持续下跌,成交均价略有反弹,鄞州区领跑市场。江东区最高为27374元/平米，镇海区最低为9946元/平米。上周宁波预售新增2个项目,面积为2.18万平方米。
无锡（楼盘）滨湖区房价破万
上周无锡市商品住宅成交量最高的是滨湖区，成交面积1.51万平米，在七个区域内排名第一；惠山区屈居第二，成交面积1.45万平米；新区排名第三，成交面积1.23万平米；锡山区成交面积为0.80万平米;南长区成交面积为0.58万平米；北塘区成交面积为0.31万平米；崇安区成交面积为0.26万平米，在七个区域中排名最后。
各区商品住宅成交均价滨湖区排名首位，成交均价10643元/平米；南长区屈居第二，成交均价9749元/平米；崇安区成交均价9590元/平米；北塘区成交均价8181元/平米；新区成交均价为7839元/平米；锡山区、惠山区二区相差不大，成交均价分别为6783元/平米、6664元/平米；惠山区在七区中排名最后。
苏州（楼盘）成交再跌2成
上周苏州商品房共成交1371套，环比减少303套，跌幅为18.1%；成交面积为14.04万平米，环比减少2.99万平米，跌幅为17.6%。
上周新增预售面积比最近8周的平均预售面积增加0.77万平米，商品住宅新增预售面积比最近8周平均值增加5.11万平米。商品房供应面积环比增加24.92万平米；商品房住宅供应面积环比增加22.68万平米。
常州（楼盘）楼市暑假还没结束
从第33周常州成交量排名第一的是中心城区，成交4.77万平米，占总成交量的42.03%。成交排名第二的是武进区，成交3.64万平米，占总成交量的32.07%。成交排名第三的是新北区，成交1.73万平米，占总成交量的15.24%。 市场持续降温，本周成交数据依然惨淡，土地市场本周没有任何动静，房地产暑假还未真正结束。
上周常州新增商品房1884套，面积为12.49万方，其中住宅824套，面积为9.34万方；商业36套，面积为0.63万方；车库和其他为1024套，面积为2.52万方。
南京（楼盘）新增14盘
第33周南京共成交1286套商品住宅，与前周相比下降36.5%；成交面积14.17万平米，与前周相比下降31.5%。
除城南、仙西板块有所下降外，其余各板块住宅认购套数均不同程度的上涨。浦口板块认购627套排名第一，占总认购量的30.5%; 江宁板块认购554套排名第二，占总认购量的26.9%。仙西板块认购31套垫底。
上周南京有14个楼盘领取了14张预售许可证，共2587套商品房，环比上涨了192.6%。
南京市“国五条”细则指出今年南京市新建商品住房价格涨幅要低于家庭人均可支配收入的实际增幅，但以目前的房价持续增长的趋势来看，这个目标很可能无法达成。而目前的抑制手段仍是控制预售证的发放，可以看出目前南京市预售证的发放仍未维稳，与上周相比本周新增上涨近一倍，随之认购量也上涨，而库存量仅增长649套，市场的供不应求必然导致开发商希望上调价格，“国五条”细则想如期达成，限价手段或将升级。
