标题：非合作楼盘房贷基本没戏

南都讯 记者李星星 实习生刘杭 最近要买房贷款又得多掏钱了，而且更加困难。南都记者昨日走访了解到，有部分银行已停止房贷业务，而没有停止房贷业务的银行，贷款利率也是在基准利率的基础上有所上浮，有的上浮5 %，有的上浮10 %。就算接受上浮的贷款利率，想要拿到贷款还得排队，贷款何时能够放下来也都没有时间表。

没有一家银行还能给利率优惠

今年一季度的时候，虽然受房地产薪资“国五条”调控政策影响，东莞各家银行对首套房贷利率收紧，基本上还能拿到九折、九五折，满足条件的甚至可拿到八五折。两个月前，部分银行还能享受到利率优惠，没有利率优惠的还能享受到基准利率。

但是现在，房贷紧张的局面越来越厉害，南都记者昨日走访东莞多家银行，没有一家银行表示还能够享受利率优惠。“利率优惠没有了，还要上浮。”昨日，中国农业银行一位负责房贷的工作人员介绍，目前合作楼盘的首套房贷利率都没有了利率优惠，而且要上浮5个百分点，没有合作的楼盘则无法办理房贷了。就算买房者愿意接受上浮，还不一定能够马上就能办下来。“现在房贷额度很紧张，如果资料齐全，快的话要两个星期，慢的话要一个月。”

交通银行也是相同的情况，在合作楼盘购买首套房也是要上浮5%。“贷款额度很紧张，反正是要排队的，具体要排到什么时候很难说”，相关工作人员说。当记者询问大致的时间是要一两个月，还是半年，工作人员表示“很难说”。

建设银行方面也差不多。合作楼盘贷款利率要上浮5%，个别优质的楼盘可以拿到基准利率，所谓的优质楼盘，就是长期合作的开发商，而对于放款的时间，“不承诺具体的时间，有额度就很快，没额度就得排队了”。

中国银行似乎要好一点。中国银行的工作人员介绍，现在银行还有贷款额度，但贷款额度何时用完尚不清楚，“基本还能拿到基准利率，但如果合作楼盘各家银行都有进驻，大家都是上浮的，那我们也自然会上浮。”

本土银行房贷利率上浮10%

首套房贷利率上浮5%还不算最高的。东莞农村商业银行今年6月的时候，还表示合作楼盘可有9折的利率优惠，特别优质的客户甚至还能拿到八五折。但是短短两个月，已经大不一样。根据东莞农村商业银行的工作人员介绍，现在贷款额度很紧张，合作楼盘房贷利率上浮10%，“在合作楼盘买的就可做房贷，没有合作的基本没什么额度了，很难弄到。”买合作楼盘的房子做房贷也要排队等放款，“排队等贷款时间比前几年延长，资料齐全之后时间上大概要排一两个月或以上。”

本土另一家银行———东莞银行也是相似情况，首套房贷款也是上浮10%。昨日记者到平安银行、民生银行采访，则被告知，一直都没有做房贷业务。而广发银行则在近期暂停了房贷业务。

昨日一位银行业内人士介绍，目前各家银行的房贷情况都差不多，因为央行给的贷款额度比较紧张，另外，在目前流动性紧张的背景下，银行作为商业机构，讲求利润的最大化，更愿意把钱拿到利息更高的贷款业务上，比如把有限的资金投向企业，而由于贷款额度减少，供求关系的变化，利率自然也就上浮了，这也有利于银行利润的提升。