标题：专家热议：芜湖楼市新政

业内观点：

南京大学科学研究院副院长胡小武认为，芜湖新出这项政策一石二鸟，较去年颇有进步。其将针对房地产的救市行为隐藏在促进就业、引进人才的大政策中，有效的消弥了救市色彩。从只针对商品房进行补贴的行为来看，显然会促进刚需房源的销售，对开发商绝对是个利好。其次，这项有关租金和购房的补贴政策又确实对引进青年人才大有益处，使人无法将其归结为单一片面的“救市”，但若纯粹为了补贴人才，又为何要区分商品房和二手房？

南京知名地产评论人则犀利得多，直指其为“救市”之举。他认为，作为三线城市，芜湖楼市供大于求，之前房地产发展过快，需求跟不上，而调控后投资性需求又在变弱，因此有救市动因。芜湖也一直是救市积极的城市，而且一直善打“擦边球”。去年2月的救市政策刚出台就被叫停，今年便隐藏起来，以“补贴人才购房”的名义来救市。由于新一届政府改变了调控策略，至今未出台实质性的调控政策。因此芜湖此次“救市”之举虽然对南京楼市无甚影响，但却可被看为试探中央调控态度和底线的试金石。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，芜湖尽管被贴上了扶持人才的标签，但肯定会刺激当地楼市，可以说是一个阶段性的刺激楼市成交量走高的措施。

克而瑞上海机构研究总监薛建雄告诉记者，芜湖上一轮经济扩张和城市扩张都过快，导致了现在经济和楼市低迷，需要政策刺激来推动当地楼市和经济发展。“这实际上说明一个问题，目前一些三四线城市的房地产已经出现供过于求的结构性问题。”

上海师范大学商学院投资与保险系副教授黄建中表示，该政策被叫停的可能性较大。他认为，芜湖此举释放的是放松调控、刺激需求的信号，很有可能会推动当地房价的上涨。

网友热议：

sunisover2020：如果政府不救市的话，完全放任楼价下跌，那么房价只要小跌个10%就是好几万，肯定超过2万元的补贴了，所以购房者表面上赚了，本质上还是亏了，政府最后还是赚的。所以说这钱花的真不冤，当然这个“不冤”，是从政府的视角来看的

standway：回复@liug168:就从社会资源分配和城市发展的角度，给予年轻的本科生是合适的（个人意见）。社会每天都在不停的分配着你我的劳动成果，这个一直存在，关键是怎么分，合不合适？！现在的大学刚毕业的年轻人，生存状态确实堪忧，尤其是在三四线城市

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