标题：楼市供应井喷 逾七成是刚需房

　　■上周东莞市商品房总共成交2015套，楼市签约量大增。

　　业内人士预测，9月中下旬迎来推货高峰

　　新快报讯 记者林驰胜 报道 “金九银十”提前打响，新盘新品加推量大增，楼市签约量大增。记者从东莞市房管理局公众信息网获悉，上周全市商品房总共成交2015套，其中住宅签约 1770套，比前一周增加619套，签约面积约18.1万平方米，增加6.0万平方米。全市住宅网签均价约8936元/平方米，比前一周上涨45元/平方 米。在新增供应方面，东莞全市共有15个项目推新品，其中住宅新增约1899套，面积约18.83万平方米，环比略有下滑，但仍然处于高位。

　　瑞峰置业负责人介绍，近两周东莞共有2607套70—110平方米的新品上市，占总量76%。其中，上周有住宅供应的11个项目中，就有8个主推刚需 产品，如居益凯景中央、万荟时代、金域松湖、君珆花园、碧桂园柏丽湾、石竹山水园和中熙松湖国际分别推出272套、245套、144套、120套、116 套、88套和68套。

　　据了解，由于多个新盘入市和旧盘新品加推，整个楼市新品加推量大幅增加，从而使签约量也随之大幅增加。

　　对此，业内人士分析，导致签约量环比大增，一方面源于“金九银十”提前打响，一方面也因为前几周楼市签约量基数较低，即开发商捂盘蓄客使楼市签约量走 低。“从目前市场动态来看，‘金九银十’虽已提前打响，但新品加推尚未到高潮状态，预计将于9月中下旬正式迎来新品加推高峰。”