标题：有没有采取控制购房新政策 都与房价上涨无关

最近几周，北京地方政府对房地产开发商采取了更加严厉措施，控制房屋预售，只批准那些显著完成建设的工程。新规则要求：在房屋预售之前，如果楼层超过8层，且户型超过140平米，那么开发商需要完成一半的建设。

上海也呼吁严格执行对购买第二套房和多套房的限制措施。上海（楼盘）房屋局表示，它将对利用假文件（以希望符合首套房条件）的行为审查至年底，以确保地方当局严格实施对多套房购买的限制措施。

地方媒体称，许多城市也迅速实施了贷款限制。同时，一些地方的银行也正对抵押贷款进行严格的审查。中国银行(601988,股吧)业的监管部门也对银行发放抵押贷款加强了监管，并要求它们为抵押贷款计提至少10%的准备金。

这些措施均是为了控制房价。中国一直努力打击投机房地产，同时又希望不抑制首套房购买者的需求。7月份，中国房价同比上涨了7.9%。

下图是中国新建房屋价格走势：

房地产专家称，这些措施不大可能控制住投资者对房产的需求。中国的分析师林波（音译）称：“正如之前控制供给的努力一样，这些措施可能也会事与愿违，房价仍然会继续的上涨。”

随着中国经济增长的放缓，人们广泛希望在国家层面允许房地产市场增长。CIMBSecurities的分析师JohnsonHu称：“9、10月份，支持房地产需求的积极情绪仍将存在。”