标题：楼市已进入错买时代 买房需避10大楼盘4类房

　　据365地产家居网 本轮楼市调控之前，中国房价一直处于一个上升通道之中。即无论谁，无论何时，也无论购买什么地区的什么楼盘，只要你买了之后不是打算自住的，所有购房者理论上都获利了，都是赢家。因为那是一个错卖时代，在那段时间内，任何住房卖出行为都是错误的。卖得越早销量越好错误越大。买房需避10大楼盘14类房，买房要理性，冲动是魔鬼。

　　涨幅太离谱价格哄抬

　　全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。

　　小编感言：

　　国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。

　　开发商打一炮走人买房无保证

　　听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。

　　一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。

　　小编感言：

　　品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。