标题：多地楼市调控微调 预售松绑成勇敢者游戏

温州松绑限购的新政已实施近一个月，并没有叫停。于是，各地微调政策的动作频出。其中，广州、北京等城市预售证管控的迹象明显，深圳、芜湖相继作出的调整新政动作也暗中为限购、限价政策松绑。

“经过温州楼市事件后，各地政府更担心市场会产生不安定因素。”据一位广东省政府相关部门的官员了解，过于强制性的行政化楼市调控手段对后市已经造成一定影响，目前限购、限价政策不会取消，但可以根据市场的真实需求作出调整。

预售证抢闸

多地松绑预售证的“小动作”，无疑为市场供求两端都传递了利好消息。

8月以来，广州的预售证发放进入爆发期，8月前20天内获批的新开预售证面积就以近90万平方米逼近7月份的总量，8月末至今，新增住宅预售证套数持续微涨。

“客户等待预售证已很长一段时间，经过前一段时间的蓄客，因此项目在刚开盘就能获得不错的成绩。”位于广州的中海地产誉城项目销售部人士表示，该项目是广州近期十数个能够集中获批预售证中的一员。他预计，进入第三季度，预售证“这一道坎将更容易跨过去”。

保利地产(600048,股吧)塞纳维拉项目相关人士告诉记者，进入下半年，虽然中心区多个楼盘仅获得少量的预售证，但开发商并没有动力降价促销，更不妨碍其低调蓄客，“似乎大家对‘金九银十’预售证能够顺利获批有信心。”