标题：独家:杭州楼市库存超9万套 "抢客大战"白热化

62盘上市、95136套存量房、30.67%的购买意向……一组数据显示出今年9月杭州楼市中的无限可能性，但也透露出一丝不确定性。

根据透明售房网数据显示，截至9月9日，杭州主城区以及萧山、余杭存量房高达95136套。“新货旧存齐涌入市”，面对尚未消化完的库存，又要迎来各个板块大批房源量的涌入，供需矛盾进一步突出，开发商的销售工作也迎来相对应的压力和挑战，这个时候如何采用多样的营销手段成功揽客便成了当务之急。

据本网观察，推出优惠、与网络平台电商合作依然是房企主流，也更为购房者所接受，或者加速推出样板房、售楼处，力图让购房者能够尽早做身临其境的体验，另外多家楼盘案场大搞眼花缭乱的活动，赚足眼球的同时也促进了项目销售。

电商合作、“存抵”优惠仍为销售王牌

上周为“金九银十”的首周，杭城共有15个楼盘海量推出3000套房，其中地处西溪的中海西溪华府在夺得6月杭州销售套数、销售面积双料冠军后，与搜房电商合作，于9月8日再次推出714套海量房源，优惠为“存2万抵5万”，前期认筹即破千组，充足的蓄客量使其开盘当天盛况空前，短短两小时便劲销600余套，去化率达85成。

相信今夏热盘万科北宸之光两度开盘两度日光的轰动场面也让不少人记忆犹新，该盘与搜房一二手联动平台合作，8月11日首开大手笔推出733套房源，3小时内售罄，8月31日再度火爆加推，主力户型同为90平方米，112套房源再次一抢而空，最红以销售678套的成绩夺得8月大杭州成交冠军宝座。

除明星大盘中海西溪华府、万科北宸之光外，目前也有多家实力房企旗下的楼盘参与搜房电商，推出不同程度的优惠，欲在激烈的“金九银十”大战中分一杯羹。

擅长“团体作战”的华元房产更是大手笔将旗下城西三个项目——华元天鹅堡、华元玉榕庄(小区网 论坛)、华元美林公馆打包上线，推出罕见优惠，华元天鹅堡117套优惠房源“存3万抵50万”；华元玉榕庄110套法式排屋房源“存10万抵100万”；华元美林公馆叠墅新品“揽月”则可存10万抵80万。

地处下城区核心的中粮晓悦公馆亦与搜房一二手联动平台合作，推出房源334套，主力户型为42-68方的精装小公馆，首付仅需30万起，新盘首开“存2万抵5万”。

其他还有万泰新语“存2万抵7万”、复地上城“公寓存2减4”、九悦印象“存5000享指定房源一口价79.8万”等电商优惠。

综上情况来看，在金九银十期间与网站电商合作的楼盘分布范围广，优惠力度十足，且大部分为“存抵”形式，购房者完全可以结合自身情况来做选择。