标题：叶檀：如果房价继续上涨 未来楼市必然崩盘

　　房地产市场火爆到疯狂，这是否意味着击鼓传花的游戏已到尾声?

　　房地产越火爆，对地方财政的贡献度越大，缓解债务危机的能力越强，各方对于房地产的依赖度越高，这是无法解套的循环。

　　9月2日某院发布的 “百城价格指数”数据显示，“百城房价”已经连续15个月环比上涨，8月百城住宅价格同比上涨8.61%，是连续第9个月上涨，并且涨幅比上月扩大0.67个百分点，广州房价同比涨幅达24.15%，位列百城之首。

　　而从环比来看，环比上涨的有71个城市，下降的只有29个城市。

　　有几个迹象显示，房地产的绞索越来越紧。

　　资金集中到大城市，上一轮房地产限购曾逼迫房地产开发商涌入不限购的三四线城市，随着调控的放松，开发商的资金再度聚焦于一二线核心城市，这些城市的人口与财富的集聚能力，被视为可以抵抗房地产泡沫崩溃的最厚冰层。

　　8月全国十大重点城市的住宅均价达到17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，涨幅比上月扩大0.15个百分点，同比则上涨了12.18%，且已连续第10个月上涨，涨幅进一步扩大了1.12%。广州、北京、上海等大城市的涨幅一马当先。相比而言，洛阳、太原等二线城市涨幅不高，而实体经济与民间借贷链条同步崩溃的地区，房价出现大幅下挫，如鄂尔多斯、温州、神木等地。

　　另一个值得警惕的迹象是，房地产贷款有所收紧。这两年房贷起起落落，随着房地产市场升温，房贷也随之升温。银行放贷个人买房，金融风险全部囤积在银行。