标题：商业物业供应井喷抢占楼市金九银十

　　抢占楼市金九银十

本报资料图片 张宇/摄

　　近日，重庆晚报记者获悉，为了抢收金九银十，诸多大牌开发企业纷纷大量推出商用物业。显然，商铺已经成为决定开发商2013年收成的重中之重。以东原、富力为首的大型地产开发商在多处新兴商圈开辟战场，分别推出了价值30亿元的商铺货量；而保利、万科等企业也在金九银十季推出了多处商圈物业，而且给出了相当的优惠政策。

　　事实上，随着城市商圈的大力发展，区域成熟度的逐渐提升，今年下半年以来购买商铺的人日渐增多，投资商铺尤其是核心商圈的商铺成了不少投资客投资的最佳选择。

　　抢市场

　　抢客户

　　商圈商铺供应井喷

　　决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。李嘉诚的这句话如今依旧是金科玉律，如阶段重庆推出的商铺大部分也都是依照商圈黄金地段来打造。

　　广州富力地产（重庆）有限公司副总经理郑萍直言不讳，“地段就是价值，核心商圈的商铺意味着什么，相信大家都清楚。”

　　重庆美全置业有限公司营销部经理田永生告诉重庆晚报记者，“这个地方未来发展如何，是否是一个成熟发展的地段，是否有投资的空间，都是很重要的。”

　　据悉，此次富力推出的海洋广场、现代广场以及富力城，分别地处观音桥商圈、弹子石商圈和大学城商圈的核心地段，而且多为现铺发售。无独有偶，东原地产此次推出的超大货值商铺全为成熟地段的中心旺铺。据重庆晚报记者了解，保利、万科、中渝、美全、同景、和泓阳光等为抢占金九银十市场，都将有大量的商业物业面市。

　　抢客户

　　让利达千万元

　　世邦魏理仕早在年初就预测，今年将会是优质零售物业大量供应的一年，对于市场吸纳将会造成一定压力，并且大多供应位于新兴商业区域，市场平均租金将会小幅下降。

　　而目前的状况，由于新兴商业区域往往还有着一定的商业培育期，所以在商铺方面给出了一系列的优惠幅度，所以具有很高的性价比。

　　比如万科的商铺节，在售商铺让利的总金额达到了千万之巨，在万锦汇项目中，推出了最低单价1.5万元/平方米和总价最低170万元的性价比商铺。又如保利推出的商铺正逢其1+1特惠计划，凡保利业主购买商圈物业，即可享受额外优惠9.9折，第二套折上折的优惠。

　　而郑萍透露，富力地产此次推出的投资创富季，也推出了一系列的让利活动。虽然说目前的具体的优惠政策还未最终敲定，但应该会让很多投资者心动。

　　对各大房企推出的让利，投资者也在翘首以盼。一位准备投资的梁先生表示，城市扩容越来越快，新兴的商圈发展潜力巨大。