标题：房管局昨通报房地产市场情况 八月扬州楼市价格稳

　　中国江苏网9月18日讯  （记者 姚虔之）昨天上午,市房管局发布了今年1至8月市区房地产市场运行情况，并分析预测了当前市场状态以及今后一段时间楼市走向。8月，市区商品房合同成交面积20.49万,同比下降6.44%，环比上升6.36%；其中商品住宅合同成交16.83万，同比下降10.14%，环比上升10.52%。

　　新增供应 增速加快

　　【数据】8月，市区商品房批准预售面积42.87万，同比增长109.8%，环比上升23.6%；其中商品住宅38.27万，同比增长89.1%，环比上升69%。8月市区批准预售商品住宅3487套，新推房源项目14个。

　　【解读】8月份，不少企业都在调整项目开盘销售周期，推盘量不断加大，争取项目在“金九银十”期间顺利入市。8月份市区商品房新增供应同比增幅高达109.8%，单月上市量创下年内新高。

　　销售走势 基本稳定

　　【数据】8月，市区商品房合同成交面积20.49万, 同比下降6.44%，环比上升6.36%；其中商品住宅合同成交16.83万，同比下降10.14%，环比上升10.52%。当月合同成交商品住宅共1422套，同比下降4.95%，环比上升11.97%。

　　8月，二手房成交10.86万，同比增长25%，环比下降14.41%；二手住宅成交9.14万，同比增长10%，环比下降14.54%。

　　【解读】8月，受多个新项目集中上市等利好消息拉动，市场成交量相比7月有所回升，商品住房成交量环比上升10.52%；同比虽仍呈下降态势，但降幅明显收窄，较上月回落了约11个百分点。

　　市场价格 保持平稳

　　【数据】国家统计局70个大中城市房地产价格调查反馈资料显示：2013年8月份，扬州新建住宅、新建商品住宅价格指数同比分别增长4.2%、4.3%；环比均与上月持平。二手住宅价格指数同比上升1.2%，环比上升0.1%。

　　【解读】从70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，大环境之下房价上涨压力依旧存在。今年以来，我市新建商品住宅价格指数一直处于中等偏下水平，在省内监控城市中处于后位。

　　存量房源 高位攀升

　　【数据】截至8月末，市区商品房月末累计可售面积424.43万 ，同比增长11.78%，环比增加5.86%；其中商品住宅258.11万，同比增长20.19%，环比上升8.92%。

　　【解读】今年以来，尽管销售市场出现了较快增长，但新增供应量同样大幅上涨，加上前两年积压了较多房源，导致存量房源持续高位攀升。