标题：一线楼市房价将保持高位 调控目标引担忧

近日，深圳大学教授国世平在清华资本经营总裁班上的一次演讲，引起轩然大波。一方面，国家发改委、鄂尔多斯市政府等多个部门罕见地站出来发声，澄清国世平的“身份”不实；另一方面，一些新媒体则以几何级数的速度对演讲内容进行传播，使内容广为人知。

楼市进入金九银十的销售旺季，房价已十分引人关注。国世平这篇题为《赶紧卖掉房子，一套都不剩》的演讲稿，说得到底对不对？房价真的到了最高位、要往下行了吗？

一线楼市房价仍将保持高位

9月18日，国家统计局公布的房价数据显示，与去年同月相比，8月份全国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，价格下降的有1个，涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市，其中北京同比涨幅最高，达到19.3%。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的有2个，持平的城市有2个，上涨的城市有66个。其中深圳同比上涨18.1%，广州涨幅全国第二，一线城市房价居高不下。

与此对应的是，当天，中国人民银行公布的第三季度储户问卷调查报告显示，三季度67.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季度增加0.9个百分点，其中一线城市居民中认为“房价过高”的比例为77%，居民高房价的感受强于二、三线城市。

分析人士认为，目前全国一、二、三线城市房价涨跌已呈现分化趋势。央行调查报告显示，对下季度房价，35.8%的居民预期“上涨”，45.2%的居民预期“基本不变”，6.5%的居民预期“下降”，12.5%的居民“看不准”。

市场分析人士也普遍认为，今年9-10月份的传统销售旺季里，一线楼市的房价将保持高位。中原地产市场研究部总监张大伟表示，大部分房企都不愿错过楼市黄金销售季，纷纷打算在此期间密集推盘，且目前开发商的资金情况好于往年，在这种情况下一线城市房价上涨压力极大。

“在当前形势下，预计各地房地产市场政策将呈现两极分化，过热城市的政策可能进一步收紧，而楼市冷清的区域可能出台扶持性政策。一、二线城市在年底前依然有收紧政策的可能性。”张大伟表示。