标题：梧州：楼市“金九银十”开局平稳

　　本报讯（记者 梁萍） 目前正值楼市“金九银十”热销节点，在刚刚过去的中秋假期，我市商品住房交易稳定，价格波动不大。业内人士表示，在9月和10月房地产开发商的推销攻势下，预计商品房销量将会有所上升，但总体保持平稳。

　　记者从多个房地产销售点了解到，针对中秋节、国庆节的有利销售时机，大部分房地产商都推出了优惠促销活动，如神冠豪都实行中秋、国庆期间购房九折优惠，海骏达花园2期打出“最高优惠13.8万元限时抢购”的口号，灏景·玥城则加推“金牌户型”4号楼上市等。海骏达花园销售人员介绍，中秋三天假期尤其是后两天，有不少来看房的客人直接下单订购。

　　市民龙先生在中秋节期间选购了一套144平方米的三房两厅居室。他说，梧州房地产市场较为稳定，而他们家买房子也是刚性需求，趁着开发商搞促销活动，就把买房这件事情给定下来了。

　　不过，也有一些市民对开发商的优惠活动并不“心动”，觉得实际降价幅度还不够“给力”，观望情绪依然较浓。逛一轮市场的刘先生详细比较了一下，决定先不买房。他说，今年梧州商品住房总体价格变动不大，但他相信下一阶段楼市调控力度还会加大，再等等看看。

　　市房地产交易中心的监控数据显示， 9月19日至21日，商品房网上签约交易数量为32套，多集中在西堤路沿江及新兴三路，新兴一、二路沿线这两个区段，成交均价与去年基本持平。与今年前八个月相比，9月份以来房地产开发商更注重对热销区段及品质楼盘的推介，消费需求也进一步细化和明晰。

　　市房地产交易中心有关负责人表示，未来一段时间房地产调控政策仍然不会放松，梧州楼市面临的大环境不会有太大改变。但从目前的情况看，我市住房交易仍以自住和改善居住的刚需为主。其中，本地居民购房数量占到六成以上，区内各地来梧购房的人占约三成，区外和境外人士购房占一成左右。户型结构方面，面积小于90平方米和90～120平方米的中小户型销售比例超过七成，且经审查属于家庭首次购房置业的占大多数。在供需均衡的市场环境下，我市房地产市场仍将保持稳中有升的发展态势。按照楼市销售策略和购房者消费习惯，“金九银十”的“国庆档”或将迎来一轮商品房销售的小高潮。