标题：连云港楼市价格稳中有升 当前购房主体以刚需为主

　　原标题：连云港(3.27,-0.050,-1.51%)楼市价格稳中有升 当前购房主体以刚需为主

　　当前，气温已经进入到凉爽模式，楼市消费渐入佳境。应该说，当前的市场形势，也是今年港城楼市发展的一个缩影。今年以来我市房地产市场总体保持平稳，成交量温和增长，成交价稳中有升，刚需成为购房主体，市场开发和消费进入比较理性平稳阶段。

　　关键词：商品房交易量

　　前8个月卖掉360万平方米

　　【新闻现场】

　　就在中秋节期间，新海新区一家老盘的约150套商品房举行了开盘活动。当前一早，售楼处内外就涌来了大量选房定房的市民。因购房人多，项目方采取排号方法，以进行有序选房。开发企业还在售楼处搭建了临时棚子，供购房者休息。

　　该批房源既有90平方米以下的中小户型，也有120平方米左右的改善型户型。项目方对外表示，开盘不到两个小时，房源接近售罄。

　　就在此前，海宁路上的一家新盘再次加推新房，现场火爆。这批房源有近200套，面积为89-143平方米，户型多样。当天去购房的市民有400多人。

　　现场一位购房人称，看到开盘的房子有70多平方米的户型，最后算下来总价才40多万元，挺适合他们家购买，就想买套房解决孩子上学问题。诚然，这些仅是个盘销售火爆的景象，但不容置疑，今年以来，市区在售楼盘大多取得了不俗的成绩，尤其是那些拥有宽敞两室、舒适三室的刚需房。四县的房地产市场动态与市区类似。

　　【数字点评】

　　今年前8个月，全市商品房销售面积超过360万平方米，其中市区占170多万平方米，同比分别有较好增长。从成交面积段看，90平方米以下占总成交(1.00,0.000,0.00%)量的14%，90—144平方米占总成交量的7成多，为主力成交户型。

　　关键词：二手房成交量

　　比去年全年增加20多万平方米