标题：中秋东莞楼市“静悄悄”未见爆发

　　今年东莞楼市淡旺季现象不明显，楼市成交较为平稳。

　　信息时报记者 段亚雄 摄

　　信息时报记者 段亚雄

　　上周恰逢中秋小长假，但东莞楼市未如预料中出现爆发行情。

　　信息时报记者踩盘发现，中秋期间东莞各项目现场未见大型主题活动，仅以猜灯谜、吃月饼、吃汤圆、砸金蛋等小型暖场活动为主，优惠促销力度不大。另一方面，各大楼盘的新品加推量也不多。

　　东莞楼市淡旺季不明显

　　据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，9月1日～21日全市一手住宅累计签约面积47.2万平方米，约4639套，尽管面积环比8月同期增加23.6%，但与6～7月同期相比则不相上下，甚至低于6月同期。合富辉煌相关人士分析认为，今年东莞楼市淡旺季现象不明显，楼市成交较为平稳。

　　另据悉，截至9月21日，东莞全市一手住宅累计签约均价约8363元/平方米，环比8月结构性下降7.1%。对此，业界相关人士认为，主要原因为中端产品成交比重增大，拉低了全市整体均价。9月签约金额前十名楼盘中，有一半楼盘均价低于8000元/平方米。

　　开发商或全力迎战国庆

　　在中秋三天小长假期间，东莞楼市未如预料中爆发。记者踩盘发现，各项目现场仅以猜灯谜、吃月饼、砸金蛋等小型暖场活动为主，优惠力度也并不大。同时，各楼盘的客户上门量较平常周末并未明显增加。

　　对此，金地地产相关人士分析认为，中秋小长假期间东莞全市各项目成交量未出现明显增加，主要是因为一方面楼盘虽有小型暖场活动，但优惠力度不大，个别楼盘不但没有降价甚至还价格略有上涨，使得购房者观望情绪加浓；另一方面，房企推货不多，新品加推还未正式爆发，预计将到国庆前后爆发；另外，还有部分购房者选择了出游，这也分流了中秋的楼盘人气。