标题：北京五項目一年漲價超萬元 個別樓盤價格翻倍

　　剛剛過去的黃金周各大售樓處儼然成為了新景點，無論新老樓盤均出現了爆棚現象，許多熱點項目更是出現了千人看房的奇觀。伴隨著市場行情沖高，讓購房者更為震驚的是飛速上漲的房價。“9月來看房時銷售告知的價格是2.6萬元/平方米左右，而黃金周期間再去看房時，價格直接漲到了2.9萬元/平方米。”一位去通州購房的張先生向北京商報記者講述了自己的購房經歷。記者了解到，近期受到多個地王影響，北京亦庄、大興、通州、朝陽等區域內房價飆升勢頭明顯，個別樓盤甚至出現了價格翻倍的狀況。

　　五項目單價漲幅過萬

　　“我們現在是現房銷售，根據您的付款方式不同確定收房時間，現在的價格是2萬-2.6萬元/平方米”，日前金融街·金色漫香郡銷售人員向北京商報記者介紹稱。而此前，該項目的銷售價格僅為1.15萬元/平方米左右，一年多的時間該項目的價格已經出現了翻倍增長。

　　金融街置業北京公司副總劉鋼向北京商報記者表示，該項目從去年以來的價格一直在1.15萬元/平方米左右，隨著周邊項目的價格上漲，目前項目的價格在1.8萬元/平方米左右。預計項目進入現房銷售階段，價格將調整至2萬元/平方米以上。

　　“自從上半年泰禾集團率先在亦庄新城高價拍到台湖地塊，萬科首開聯合體、北京世紀鴻、北京世紀泰豐、融創葛州壩聯合體等多家房企紛紛在亦庄新城跑馬圈地，亦庄新城地王頻出，土地市場的亢奮情緒正在不斷向住宅市場蔓延。”業內人士分析認為。

　　近日，關於亦庄板塊林肯公園價格大幅漲價的消息不斷，稱該項目10月的價格可能上調至3.7萬元/平方米。

　　北京商報記者隨即向和裕地產營銷中心總經理王騫求証，他表示，“目前林肯公園項目正在銷售的是二期產品，由於戶型、地理位置、裝修標准的不同，現在的價格在3.5萬元/平方米，市場傳言並不屬實”。北京商報記者對比林肯公園的歷史價格發現，今年1月的均價僅為2.38萬元/平方米，不到一年的時間該項目漲價幅度達到了1.12萬元/平方米。

　　不久前，市場預計的亦庄區域將“破四沖五”（突破4萬元/平方米，沖擊5萬元/平方米）的預言看來並非空穴來風。

　　作為剛需項目集中的傳統熱點區域，通州樓市在過去不到一年的時間內也出現了大幅上漲。合生濱江帝景銷售總監齊瑩山向北京商報記者介紹，去年同期通州樓市的價格基本在1.8萬元/平方米左右，而現在出現了1萬元/平方米左右的漲幅，基本維持在2.8萬元/平方米左右，預計年底將沖破3萬元/平方米大關。

　　根據亞豪機構向北京商報記者提供的數據顯示，今年前9月，北京有9個項目單價漲幅超過5000元/平方米，其中單價漲幅超過萬元的項目達到了5個。不過齊瑩山向記者表示，由於區域內價格的快速上漲，近期的銷售速度已經明顯放慢，市場對於價格還需要一個接受期。