标题：房地产行业集中度提升 中小房企被双重夹击

2013年，房地产行业集中化程度继续加剧，上半年，房地产行业四强企业拿走全国近1成的市场份额，中小房企的生存空间被再度压缩，面对日益严峻的生存环境，蓄力创新并形成具有自身特色的竞争力，将是中小房企突围的唯一选择。

行业集中度再度提升

中国房地产研究会、中国房地产业协会等机构日前发布的“2013中国房地产企业品牌价值测评研究报告”显示，今年上半年，全国完成400亿元以上销售额的品牌房企数量达到5家，而行业四强销售收入占全国销售额的比重已提升至9.06%，在2009年，这一数据仅为3.3%。

“多年前已预测到房地产会进入‘寡头市场’，但还是没想到这一速度这么快。”对于这一数据，业内感慨。

据了解，在2009年时，全国最大的四家房地产开发企业销售收入占全国销售额的比重还是3.3%，此后的数年便是一个持续上涨的通道，2010年和2011年，这一比例分别是5.8%和5.9%，2012年升至7.5%，同时，彼时全国20强房企销售额占全国销售额比重接近16%。

“这是行业发展的必然转变，也是市场经济的客观规律。”中经联盟秘书长陈云峰认为，大型房企在融资渠道、收入规模与增速等方面具有领先优势，奠定了“强者愈强”的局面。一个显著的现象是，在2013年土地市场的战场上，几乎全部是品牌房企的身影。