标题：伦敦中心区：中国富豪首选 房地产成投资重点

以切尔西、肯辛顿这些地方为主，这些热门投资地区的房价都在每平方英尺1900英镑以上(约1.9万英镑/平方米)。

上述房地产公司报告显示，伦敦切尔西地区的房价已达2231英镑/平方英尺，肯辛顿达到2170英镑/平方英尺，其次是W1西区2087英镑/平方英尺，贝尔戈莱维亚2029英镑/平方英尺，诺丁山也达到1925英镑/平方英尺。

英国高端房地产中介服务公司莱坊研究报告指出，未来这些热点投资地区的房地产价格的涨幅将超过50%。

而骑士桥，作为伦敦最贵的地区，以拥有全球最贵楼盘海德一号闻名遐迩，房价最高可达2340英镑/平方英尺，升值幅度更是不容忽视。

骑士桥北临海德公园，以其高档零售店的密度著称。著名的哈罗斯百货(Harrods)，斯朗恩名牌街(Sloane Street)都坐落于此。

安妮女王时期的巴洛克式风格是这一地区建筑的主打特色，层高较高，窗户也常为细长形，别具英式风格而又尊贵无二。

由于外观无法更改，建筑师通常开动脑筋在地下构造出豪华空间，如游泳池，私人会所等。

因受到政府历史建筑保护方案的限制，这里的新房大多数为开发商取得旧房所有权后进行再构建。

因此，这里的房价一直居高不下，其中海德一号更创下了1亿英镑(约10亿元人民币)一套的传奇。事实上，如果在这里买一套三室两厅的公寓，就需要约1500万英镑。

骑士桥海德一号：10亿元一套

“曾经接触过一个大陆的富商，他原本想在这儿买一套别墅，一看，价钱挺贵，就花6000多万人民币在附近买了一套小别墅，现在6000多万也只能在这边买个单人公寓了。”Ly表示，这是公司经理经常挂在嘴边的一个故事。

事实上，在伦敦的房地产中介中，活跃着一批像Ly一样的人，主要服务来自中国的房产买家。

他们有些是留学生，有些是直接去工作的，因为伦敦房地产的好形势，收入水平颇是可观。

“像我们经理，现在的年薪都是50万英镑以上。而且现在伦敦的房子很好卖，市场形势很好，不需要担心销售。”

在伦敦中心区，最迫切的是房源问题。

“在英国历史保护区的房子都是限高的，不能超过10层，超过5层需要审批，所以房源不多。”

而中心区的房源紧缺，却促进了伦敦西南市郊的里齐门、温布尔顿富人区以及金丝雀码头地区的购房热潮。

其中，金丝雀码头和道克兰地区则是很多中国投资者的首选。

点评：作为伦敦最贵的地区，以拥有全球最贵楼盘海德一号闻名遐迩，房价最高可达2340英镑/平方英尺，升值幅度更是不容忽视。未来这些热点投资地区的房地产价格的涨幅将超过50%。