标题：丁建刚谈金华楼市：房产税短期内不会出台

近期，关于房产税的传闻、议论，又开始铺天盖地的传出，继重庆、上海之后，杭州也许会成为全国第三个征收房产税的城市

如果是真，这对我省的房地产会带来什么影响？如果有，辐射到金华的时间又需要多久……一系列的问题困惑着金华购房者，为此，本报特别邀请省内著名房产专家、透明售房市场研究院院长、透明售房网首席评论员丁建刚，给我们谈谈他眼中的金华楼市。

自从2011年重庆、上海开始对个人住房征收房产税改革试点以来，关于扩大房产税试点的消息传了一轮又一轮，但总是“雷声大，不见雨”。

直到今年7月份，有报道说以房产税为核心的长效调控机制正在谋划之中，包括杭州在内的几个城市已经在拟定房产税试点方案，待国务院批准后，可能将在下半年落地。

“杭州很有可能成为第3个试点向住宅征收房产税的城市”，此消息一出，再次把杭州推向了房产税试点城市的风口浪尖。

“不可否认，房产税，准确地说应该是物业税，是政府对房地产市场调控的一个重要手段，如果设计得好，确实会起到抑制投机的作用。”但是，推进房产税，有很多个问题必须解决，丁建刚认为，第一个就绕不开立法程序。“房产税不会继续试点，这话我不敢说，说它马上会执行，我觉得也不可能。”

“据我观察，新一届政府到现在为止都没提过房产税立法，我想原因非常复杂。重庆、上海试行了这些年，教训可能比经验更多一些。”

其次，楼市调控尚无更好的长效机制。

丁建刚认为，即使杭州真的成了第3个征收房产税的城市，对于周边的城市也不会有大幅度的影响。“对于这个问题，金华市民无需担心。就像当时上海开始试点那样，也不见得一部分的投资资金会转移到杭州来。”大城市试点征收房产税和投资资金流动到低洼地带之前没有必然的联系。

在这样的形势下，我们该怎么办？丁建刚的建议是，如果是自住购房就大胆的去买，但要注意适度、择优，千万不要盲目入市。

根据金华市房地产交易管理网数据，浙中在线·房产频道统计显示，2013年9月份，金华市区一手房共成交1129套，住宅样本均价为每平方米9817元，住宅价格指数环比上涨2.15%。

“这个均价在浙江省内处于中等水平”。丁建刚告诉笔者自己之前来过金华几次，对于金华楼盘的品质表示肯定。“加上滨江、绿城等房产大鳄的进入，更会使得金华的楼盘品质有一个大提升。”丁建刚认为，金华楼市整体呈现的是适度、健康的状态。

笔者从国家统计局网站了解到，9月份70个大中城市住宅销售价格，与上月相比，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.3%。