标题：李沧楼市成交供应齐头并进

　　“金九银十”推盘热情的持续走高，彻底点燃了青岛（楼盘）楼市的激情。据记者初步统计，仅上周一周岛城楼市开盘量就超过了10家，呈现“金九银十”以来的首次开盘高峰。据了解，伴随着“金九银十”开发商持续高涨的推盘热情，不少板块出现了供销两旺的趋势，其中变化较为明显的则是“刚需腹地”李沧区。据记者了解，近期李沧板块连续数周成为最热销板块，与之共存的是，随着刚需盘的持续热销，开发商也加大放量手中房源，一时间，李沧板块在售住宅存量不降反增，再度接近万套关口。

　　存量比城阳高出百余套

　　昨日，记者在青岛网上房地产查询获悉，截至目前，李沧板块新房存量为9846套，比城阳板块存量还要高出100多套。据统计，目前岛城新房存量过万套的有3个区域，其中最高的当属黄岛区，其新房存量高达21268套，其次是胶州板块，存量超过16000套，此外，另一个存量过万套区域是胶南板块，新房存量达到14395套。另外，还有两个板块正在逐步接近万元关口，其中一个就是李沧，存量为9846套，另一个则是城阳，存量为9709套。

　　不到俩月存量增加4000套

　　事实上，早在去年年初，李沧区曾名列青岛“五大”存量房过万区域，经过一年多的去化后，李沧区存量维持在5000余套左右，同比跌了四成多。

　　据了解，旺季前夕，李沧区存量还维持在5711套低位运行，进入9月后，在诸多开发商轮番推盘潮中，李沧在售新房骤然上涨，存量房一度接近万套大关。经记者查询，截至昨日，李沧在售新房存量达到9846套，也就是说，在不到两个月的时间里，李沧新房存量数字增加了4000余套。

　　旺季成交量环比暴涨3倍

　　虽然新房存量一路高歌猛进，但并非意味着新房滞销。根据网上房地产统计数据显示，青岛9月份新建商品房共成交13549套，环比上月上涨近七成，是青岛楼市历史上成交量最高的一个“金九”，含金量十足。其中，李沧区以2132套的成绩当选最热销板块，与8月相比暴涨近3倍，占全市新房成交总量的16%，也是唯一成交量突破2000套的区域。

　　那么，如此高位的成交量下，李沧的库存量缘何不降反增呢？据了解，这是由于当下楼市的成交速度还远比不上诸多开发商的推盘速度。据统计，截至到目前，李沧区在售新盘超过百个，其中已有10余家新盘在10月开盘或加推新房源。其中，中海国际社区、米罗湾、海岸华府等楼盘仍有存量房源，再加上近期上市的奥克斯广场、康太源尚誉、伟东幸福之城四期等项目，共同推高了库存数量。 本报记者 李雯