标题：新机场落户带火胶州楼市 周边楼盘价格明显上涨

日前青岛新机场落户胶州市胶东街道的消息公开，对胶州来说是一个难得的发展机遇，尤其是房产更是傍上了新机场，不仅价格有非常明显的增长，而且成交量也增长不少。近日记者专门走访了新机场周边的楼盘，了解新机场落户对胶州楼市产生的影响，以及今后胶州楼市的走向。

新机场带来楼市新机遇

随着青岛新机场“花落”胶东街道，将建设成为与区域一体化发展相结合的“区域性枢纽机场、面向日韩的门户机场”，使其成为区域经济增长的新引擎。这一好消息对胶州整个城市的经济发展、功能分区等必将起到巨大的推动作用，而伴随着胶州整体经济的不断发展，房产大鳄们也纷纷出手入驻胶州，希望在这个新机场的利好消息中分得一杯羹。同时青岛新机场还规划了临空经济区，这一空港效应也极大提升了周边楼盘的品质。

自古以来胶州市就是华夏文明发祥地之一，有着悠久的历史和灿烂的文化。唐宋时期曾是全国五大商埠之一，商业贸易相当发达，素有“金胶州”之美称。而随着青岛新机场的落户，胶州的经济和建设取得了飞跃发展，旅游和文化产业欣欣向荣。青岛新机场使得胶州的楼市被普遍看好，因为目前机场选址位置周边还是比较空的，楼盘也比较少。针对青岛新机场对胶州楼市的影响，记者近日专门走访了万豪胶东首府、联谊景尚名都、丽天广场、中启云店等楼盘。

周边楼盘价格明显上涨

在位于胶东街道胶祥路，离新机场所在的位置不远的万豪胶东首府项目，其项目负责人表示新机场项目无疑将成为他们项目最大的卖点。根据规划青岛新机场设计年旅客的吞吐量是3500万人次，仅从这方面来说，将对周边形成巨大的拉动作用。特别是空港新城的规划，给周边带来巨大的商机，无论对刚性需求还是投资性需求来说，这都是一个新的关注点。并且胶州不限购使得部分投资型客户转战胶州。

“ 这里的房价还是比较低的，一平方米才三四千元，在这买一套房到青岛市区还不够首付的。”在该项目的沙盘前，来自青岛的市民李女士告诉记者，她听说青岛新机场落户胶东街道的消息后，赶紧到这里来看看房子，准备在这里买一套，将来无论是居住还是出租都非常看好。万豪胶东首府项目目前的销售均价是每平方米4000元左右 ，而据销售人员介绍因为受新机场消息的影响，项目的价格也有了明显上涨。

业内人士：楼市迎来新机遇

对于青岛新机场对胶州楼市的影响，业内人士表示从整个胶州的房地产市场来看，目前胶州的房地产市场已经吸引了众多开发商的青睐，像宝龙、绿城等大鳄也进驻胶州，开发城市综合体等项目，使得胶州楼市多元化发展。加上周边交通配套已经初具雏形，胶州的楼市无疑将成为大青岛北部新的关注点。同时铁路青岛北站、海青铁路争取年内建成投入使用，新机场配套带来的城际铁路、轨道交通、高速公路、快速路等系统，将连接山东半岛主要城市，胶州楼市将迎来前所未有的发展机遇。

文/图 记者 马云帅

楼市热销

10天卖了前一月的两倍多

在走访中，多位楼盘销售人员介绍，青岛新机场选址落定胶东街道，不仅使得周边的楼盘价格有了明显增长，而且成交量也得到了极大提升。未来机场将带来的人流量、商机前景无限美好，将对胶州的房地产市场产生巨大的拉动效应。“一开始知道新机场落户胶东街道，我们就感觉黄金期来临了。”在一家楼盘内销售人员告诉记者，这个消息让他们很振奋，肯定会给项目带来积极的影响。

在胶州市新汽车站东侧的联谊景尚名都，再往东便是站前大道，连接跨海大桥和胶州湾高速，有着得天独厚的区位优势和交通优势。并且这个项目离着青岛新机场和胶州火车北站也只有15分钟的车程，吸引了大批的看房者前来咨询、购买。“9月份一个月销售33套，等到新机场消息一公布，10月份前10天就卖了67套。”该项目的负责人告诉记者，从青岛新机场落户消息公布，来他们楼盘咨询、购买的人群就络绎不绝，10月份前十天就卖了9月份的两倍多。开盘当天70到90平方米的套二小户型销售一空，可见市民对这一区域的热衷和潜在的购买力。而据他介绍截至到10月23日该楼盘销售96套房子，他们对后面的销售也充满了信心。“总体来看购买人群主要是刚需人群，胶州市区企业员工和胶州乡镇的人群比较多。”该负责人介绍，针对新机场落户胶州，他们专门推出了购买该项目房屋抽奖送奔驰活动，这一活动将延续到年底，吸引了不少投资型客户前来。

商贸业模式

打造线上线下结合新模式

随着新机场落户消息的公布，商贸业也嗅到了其中的商业价值，开始着手打造一个崭新的商业模式。“中启云店项目本身打造的是线上线下相结合的模式。”在采访中，中启云店项目负责人介绍，它与传统商业方式存在很大的不同，项目把许多知名的物流公司整合进来，中启云店不仅是一个商业项目，更是一个物流项目，它所带来的便捷性以及价格优势、产品的质量、售后服务，是其他项目所没有的。