标题：商品住宅市场供销两旺 红桥成近期楼市亮点

　　近期，红桥区商品住宅市场呈供销两旺态势，成为本市地产市场的亮点。据相关数据显示，9月份红桥区新增商品住宅476套，新增面积5.2万平方米，与上月基本持平。海河华鼎、亿城堂庭及童年河均有新增供应。有业内专家分析，从红桥区目前的发展势头来看，该区域正在由价值洼地向价值宝地转变。

　　新房成交活跃

　　呈现逐月上涨趋势

　　近期，红桥区商品住宅成交活跃且呈现逐月上涨趋势。9月份，红桥区新建商品住宅成交4.3万平方米，环比上涨23%，金桥公园一号、惠灵顿国际社区及亿城堂庭等项目在成交方面均有良好表现。据统计，截至10月21日，前一周(10月14日至10月20日)市内六区住宅成交406套，商品住宅成交量持续回升。红桥区领跑市区成交，成交量占市内六区总量的22%。

　　有业内人士表示，在近几年的发展中，红桥区的价值空间已经初现端倪，西站副中心良好的经济和社会效益也得到越来越多的赞誉，成为拉动红桥区实现经济腾飞的强大引擎。未来区域内项目将坐享西站副中心经济价值，而且具备相关配套完善、性价比高等特点，也是红桥区成为置业热点的主要原因。

　　红桥区二手房

　　成交量环比增六成

　　据统计数据显示，10月14日至10月20日，本市中心城区二手私产住宅共成交734套，环比上涨20.1%，占全市成交总量的43.6%，环比上涨1.7%。当周市内六区二手房成交量涨跌不一，和平区与南开区环比下降，其他区域均环比上涨。其中，红桥区以周成交119套环比上涨63%，为市内六区上涨幅度最大的区域；价格方面，市内六区二手房成交均价为11534元/平方米，环比下降7.2%。市内六区二手房成交均价除红桥区环比微涨外其余各区均环比下降，其中河西区为12847元/平方米，环比下降8.5%，为降幅最大的区域。

　　链家地产龙禧园A组店经理王建同表示，从9月底开始改善型客户逐渐入市到现在成为区域二手房购房主力军，上周成交中，改善客户占成交客户的一半之多，区域的成交量也环比增加30%左右。王建同分析称，由于年底部分银行停贷，一些客户将购房时间提前，由于红桥区的水木天成小区房龄适中，交通条件便利，且属于红桥师范附属小学的学区，为了方便孩子上学，红桥区的购房者因购房习惯依然选择在本区域购房。在成交客户中，有80%来自本区域购房者。对于区域的二手房成交均价，王建同表示，同9月同期相比，每平方米上涨3%~5%，房源条件较好，如果楼层低，采光好的房源涨幅空间会更大。