据悉，上周日落幕的秋季房交会，成交各类房屋3621套，建筑面积31.57万平方米，成交金额22.2亿元。对比今年春交会，成交面积下滑15.11万平方米，成交金额相应减少9.85亿元。业内人士在接受商报记者采访时表示，对于房交会，开发企业不再看重销售数据，更多的是把房交会看作企业形象和新项目展示平台。尽管如此，房交会后，开发企业仍对市场策略采取了微调。
推盘 商业地产供应加大
在秋交会上，住宅投资逐步撤离，商业地产、旅游地产成为投资的新出口。商报记者采访发现，房交会后，有商业地产的开发企业加大了商铺、写字楼的供应。
在本届秋交会上，本土房企东原地产喊出“买商铺到东原”的口号。东原地产相关人士告诉商报记者，日前东原集中推出价值30亿元的商铺，下半年东原把销售任务押宝于商铺上。
本土另一知名房企金科地产也力推商铺。其位于大学城的某项目，直喊“80万买金科商铺”，目前主推小铺。
重庆亲禾城产业公司副总经理陈华睿告诉商报记者，市面上除东原和金科外，包括协信、富力、力帆置业在内的开发企业都在放量商业地产。一方面，开发企业年底为回笼资金而急于变现；另一方面，在房地产调控长效机制下，住宅物业的投资属性减弱。
商业地产和旅游地产正在成为个人房地产投资的主要出口。“商铺投资没有像住宅那样受诸多调控限制，不限购、不限贷。”力帆置业总经理陈圣表示。
来自铭腾机构的报告显示，今年1~8月重庆商业物业共成交90.14万平方米，同比上涨18%，远远大于同期其他物业的增长幅度。
促销 以价换量寻求突破
至于秋交会后的促销手段，业内称，在年底冲量关口，以价换量方能见效。
昨日上午，在北滨路某楼盘，置业顾问告诉商报记者，目前该楼盘继续执行秋交会期间的优惠措施，“交2万抵8万，一次性付款少4个点，按揭优惠2个点”。事实上，商报记者踩盘发现，很多楼盘依然执行秋交会期间的优惠措施。