标题：“首富”辩楼市:宗庆后说泡沫已成 王健林称刚需支撑

　　央广网北京10月28日消息（记者季苏平 张秋实）据中国之声《新闻晚高峰》报道，进入金九银十，楼市显示出异乎寻常的火爆。一线和部分二线城市的房价调控目标眼瞅着就无法实现了。就在这个时候，前中国首富宗庆后突然发声：“房地产泡沫已形成，中国不能再造房子了”。而现任中国首富王健林在接受媒体采访时却表示，一二线城市的房地产市场是由真实的需求支撑的。房子这点儿事儿，“俩首富”看来意见不太一致。

　　金秋的房地产市场呈现冰火两重天，一边是一二线城市热得烫手的火爆场面，另一边却是三四线城市的稳定甚至低迷。面对火爆的一二线楼市，宗庆后的声音代表相当一部分人士的观点：警惕中国楼市泡沫。但是身处房地产圈的王健林观点却截然不同：

　　王健林：认为北上广，或者说包括二线城市，像合肥、长沙这些，需求是靠投资撑起来的这种看法是完全错误的。最近十年，北京城市人口净增750万，上海这十年城市人口净增800万。每年北京上海大概是（净增）70到80万人，广州（净增）大概60万人，这70-80万人，不用太多，1/7的人买房就是10万套，就相当于北京当年供应总量。很多所谓做经济分析的人，所谓的研究者，基本上是坐在办公室里想问题，他应该到实地去看一看，我们现在的房地产需求不能简单的说就是泡沫。我觉得绝大部分，只要有限购的城市，基本上还是刚性需求为主的，不然的话，这是什么泡沫呀!

　　既然房价没有泡沫，对目前的房地产调控，王健林有如何看？犹豫再三，王健林说了实话，他认为目前的房地产调控并不太成功，原因是方向不对：

　　王健林：调控的定位发生了偏差。我们把调控的定位定成控制房价上涨，而不是定位在保证居者有其屋，方向差了，你做再大的努力效果也不好。中国还在城市化快速形成当中，中国经济体在向着世界第一大经济体发展，人们收入还在增加，你指望房价不涨，这个定位首先我觉得就不科学。