标题：评地产商纷纷入股银行：各取所需 有喜有忧

近日，准备赴港上市的徽商银行吸引了不少股东的青睐。其中，地产商万科更是耗资30亿港元参与认购。此前，已有很多地产商进入金融领域，入股地方银行。如新湖中宝、华西股份等，就持有多家金融机构的股份。

地产商入股银行，可以说是一拍即合。一方面，银行希望地产商这样的“高富帅”加入，以募集更多的资金，使银行的规模和效益得到扩大与提升；另一方面，地产商也愿意投资银行，以获得稳定的效益回报。

万科入股徽商银行，除了看中徽商银行上市本身可能带来的利益之外，另一个十分重要的原因，就是为今后的融资寻找更为广阔的方便之路。另外，从近一段时间房企要求组建民营银行的情况来看，地产商都在积极通过进入金融领域，谋求获得更多的融资通道。

地产商入股银行，并没有什么值得质疑的地方。一定程度上，地产商与银行的联姻，可以更好地促进金融业的发展，形成产业与金融的融合。问题在于，地产商入股银行，并不完全是市场规律所致。一方面，对多数地产商来说，入股银行的动机是主要是看中了银行可能带来的暴利。一旦暴利时代结束，会出现怎样的结果，很难预料。

另一方面，某些地产商入股银行，是为了获得更多的融资通道，缓解已经出现的资金矛盾。如果银行在“迎接”地产商入股时，不对其资金状况以及未来前景进行深入的了解和分析，并在权利和责任方面做出合理界定，一旦出现地产商破产的现象，会不会给自身带来风险，也是值得关注的问题。

更重要的，金融资源被地产商过度占用，不仅会严重影响其他实体企业进入金融领域，与金融企业实行产银联合，还会使整个社会的资源出现不合理流动，形成新的资源分配不公、配置不合理现象。因为，除极少数大型企业之外，多数中小企业是不可能像地产商这样入股银行的，银行也不会像“欢迎”地产商一样“迎接”其他实体企业。所以，从这个角度来分析，地产商大量入股银行，还是有许多令人担忧的地方的。

另一个需要引起重视是，一旦地产商大量入股地方银行，今后还有可能在商品房销售、买地及商品房建设等方面，出现银行被地产商绑架的现象。不仅会造成房地产市场资源配置不合理的矛盾，还会给金融稳定带来更大的压力。

所以，在鼓励实体企业入股银行的同时，对地产商过度入股银行的问题，也必须引起高度重视。从总体上讲，不能过度纵容地产商入股银行，也不能允许银行给地产商提供超过风险容忍度的贷款，避免可能出现的风险。从这个角度看，地产商入股银行，既有喜也有忧，既有值得鼓励和肯定的地方，也有需要限制和防范的必要。