标题：楼市调控不宜使蛮劲 限购限贷限价少用为好

　　据媒体报道，相关人士透露，北京住建委近日召集了30多家因为涨价、预售许可尚未批复的房企代表开了一个座谈会，并传达了年底前涨价项目原则上一律不批的意见。

　　不少网民认为，房价节节攀升，加大了北京房地产调控难度和压力，但单纯运用行政手段抑制房价的做法并非楼市调控良策。从根本上看，应该坚持市场化改革方向，更多地利用税收、信贷等经济手段进行调控，并建立和完善房地产调控的长效机制。

　　北京楼市调控承压

　　网民“哈哥棋杰”表示，不让卖高价房，均价会下来，全年调控目标就达到了。可供给少了，明年房价又要涨了。

　　网民“李俊”认为，政策因素限制北京土地供应量，外来人口不断流入，房价只能继续上涨。如果按照当前的政策，北京房价继续暴涨并不奇怪。

　　网民“杨遴杰”认为，房价涨得如此迅速，一方面，宏观上货币投放过多局面并无根本好转，投资渠道匮乏现象也没有改善，投资都挤向房地产市场；另 一方面，北京之类的一线城市在公共基础设施与公共服务水平上的优势，带来更多的投资与就业机会，人口的涌入更会刺激供求的不平衡，土地又不可能无限供应。 房价上涨过快基本是当前各种因素共同作用的结果。