标题：多区域“酝酿”年终狂欢 南京楼市认购上涨3成

南京楼市11月5日认购及成交情况 数据来源：网上房地产

365地产家居网 南京讯

告别2013疯狂的金九银十，南京楼市正式迈入今年最后两个月。在政府“限价”的大背景下，有的楼盘索性封盘惜售希望来年卖个好价钱，有的则顺势加推冲击年终成绩，有的纯新盘也按捺不住“跃跃欲试”，年末的众生相也令南京楼市无喘息机会。

根据南京网上房地产数据显示，截止11月5日21：00，南京楼市当日共认购商品住宅310套、成交260套，与前一天（11月4日，南京楼市当日共认购238套、成交444套）相比，认购量上涨3成，成交量却下降4成。

每日行情分析：

与以往相同的是今日销售榜单依旧被江北板块“占领”，包括荣盛莉湖春晓项目详情业主社区相册样板户型地图、威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型视频地图等在内的楼盘占有榜单中4席。不过由于桥北众盘面临着年终调整，或将放缓推盘速度，今年最后两个月的重任交予浦口区域。近期，备受关注的纯新盘雅居乐[简介 最新动态]滨江国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图领取了销售许可证，均价1.5万/平米与之前市场传言的单价2万相差甚远。

业内人士认为这个报价除了是“政策调控”以外也有可能是“营销手段”。除雅居乐滨江国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图外，浦口区域今年还将 有华府国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新城总部大厦项目详情业主社区相册样板户型视频地图、恒辉假日广场项目详情业主社区相册样板户型视频地 图等纯新盘领衔上市，有望挑起江北大梁。

而许久未有新盘推新的河西板块，今日河西南部第一盘海峡城项目详情业主社区相册样板户型视频地图也以49套的销售数据，荣登排行榜季军位置。据悉， 该项目周边由于卖出了几幅“高价地”，海峡城项目详情业主社区相册样板户型视频地图也被标上了“面粉盘”的标签获得不少客户追捧。该项目预计将于11月底 推出4、5号楼，届时或将再次上演河西“抢房大战”。

作为极有可能成为今年城北板块最后一家入市的纯新盘，三金燕雨庭在11月2日“千呼万唤始出来”，项目首批推出了03、06栋共计176套新房，主力户型87-144㎡，销售均价14800元/㎡，最终当天去化超9成，今日也位列排行榜中。

而另一个值得关注的区域是今年刚刚撤县变区的溧水区，今日共有2盘上榜。近期南京市规划局公示了溧水区东屏镇、晶桥镇、石湫镇、和凤镇和洪蓝镇共五 个新市镇的城市设计方案，将结合各城镇原有的自然和文化资源，实现新市镇功能和环境品质的双提升。未来高淳、溧水的楼市也将随着城市规划建设脚步逐步发 展，成为南京楼市又一块“瑰宝之地”。

新兴板块正在孕育，传统板块也正在进步和发展，多个板块的纯新盘跃跃欲试，南京楼市正酝酿着年终最后的一场“狂欢”，楼市是否会变天？今年楼市将以何种姿态结束？本站也都将继续关注。（365地产家居网 黄祝）