标题：楼市风向标③383成关注热点 淮北恐难实施房产税

新安房产网 原创资讯：11月9日-11月12日，十八届三中全会召开，“383改革方案”成为热点，其中涉及扩大房产税试点范围，意在抑制住房投资投机需求，对房价的调控有着绝对性的作用，业内认为，房产税政策的出台即是楼市调控长效机制的一部分。

在“383改革方案”中指出，加快建立不动产登记制度，扩大房产税试点范围，尽快完善相关制度，一定过渡期后全面推开。从官方解释中不难看出，扩大房产税试点范围势在必行，以前期推广到全面推开。

房产税改革。

房产税试点开始已经有两个年头了，最初是在上海和重庆两个地方，但不尽如人意，一直高喊着房产税试点扩围，却停滞不前，没有实实在在的大动作。在官方智囊机构提交的“383改革方案”中涉及房产税政策，能否具体实施呢?

恒茂世家项目负责人表示，房产税政策主要针对增量房，对于存量房并没有过多的涉及，对于控制房价来说，效果不是很大。从表象上看，房产税的扩围意在抑制投资、投机性需求，在实际操作中，却不尽然。

当问及房产税扩围与楼市调控长效机制之间的关系时，上述负责人表示，房产税只是楼市调控的一部分，房产税扩围与楼市调控长效机制之间属于点和线、线和面之间的关系，房产税政策离不开楼市调控。

作为淮北本土的房企项目，华松地产策划经理分析说，房产税的扩围还需要从长期进行观察，一时间不好评说，但可以肯定的是房产税在淮北难以实施。并建议新安房产网记者，对于本土的房企，影响不会很大，而像恒大地产、国购集团这样的企业，应该会受到影响，可以跟踪报道。

房产税扩围与楼市调控长效机制还处在浮云之中，让业内有些够不到、摸不着，相信，随着十八届三中全会的召开，相关政策的出台，等调控政策明朗之后，一些都会拨开云雾的。