标题：济南楼市岁末冲刺 “优惠”仍是主打牌

在11月房展上多家楼盘集中发力，在推新入市的同时，也给出了各种诱人的价格来迎合购房者的需求，火爆程度与传统“金九银十”销售旺季相当，让楼市迎来成交小暖冬。

鑫苑名家(资料 图库)此次参展主打40—80平方米户型，购房者可享受最高优惠10万元的电商团购活动；阳光100认筹即享交五万元抵八万元钜惠；认筹中海国际社区(资料 图库)即将推出的御峰官邸组团，享3万元抵5万元优惠；实力粼湖居(资料 相册)客户交纳1万元预选金，开盘享受最低至9.6折购房优惠。

似乎每年一进入第四季度，多数开发商就会进入全力冲刺全年业绩的阶段，不管是对新老客户进行感恩回馈还是推出各种促销，优惠活动总是层出不穷。

年末各楼盘大打优惠牌，一方面是为了抢占2013年市场的最后资源，另一方面则是因为年底一般需要冲量。从今年的“红五月”开始，济南的房地产市场已经出现节节升温的迹象。这其中一方面是刚需的释放，另一方面则是此前开发商采用“以价换量”营销策略的效果。不过，仍然有很大一群“观望族”期望降价潮出现，因此，年终的优惠季不失为一个有效的促进方式。有业内人士分析：“从当前整个市场环境来看，大面积降价潮不会再现，而以其他促销优惠形式来刺激消费，对买卖双方来说都会是共赢。”

针对年末优惠集中放量的现象，有业内专家提醒广大购房者，在年底各开发商优惠促销扎堆推出之际，是购房者出手的大好时机，但是购房者置业时也应该保持理性，不要盲目下单，一定要多对比，将优惠后的价格和先前的原价做对比，同区域同品质的房源做对比，最终选购到质优价廉的高性价好房子。