标题：前10月房地产投资增19% 一线等城市供应或增大

网易财经11月9日讯 受整体市场政策定向宽松影响，今年楼市金九银十成色十足，房企销售业绩飘红。今日国家统计局公布数据显示，2013年1-10月份，全国房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%。其中前10个月房地产商品房销售额61238亿元，增长32.3%。

链家地产市场研究部张旭认为，由于2013年处在较为宽松的政策期内，以及观望需求的持续入市，使得市场销售火爆。监测多家房企前10个月的销售额超过去年全年，同比涨幅达37%。

首10月房地产投资近7万亿

今日国家统计局数据显示，2013年1-10月份，全国房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%，增速微幅回落。其中，住宅投资47222亿元，增长18.9%，增速回落0.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。

施工方面， 1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积616465万平方米，同比增长14.6%。其中，住宅施工面积451867万平方米，增长12.1%。住宅新开工面积114084万平方米，增长5.2%。房屋竣工面积59390万平方米，增长1.8%，增速回落2.4个百分点。

在销售方面，1-10月份，商品房销售额61238亿元，增长32.3%，商品房销售面积95931万平方米，同比增长21.8%，增速显示回落；其中住宅销售面积增长22.3%。

北京师范大学房地产研究中心主任董潘网易财经就指出，从去年6月份，整体市场就开始陆续释放需求，整体市场表现火爆，但预计由于今年释放需求太过于厉害，明年市场总体呈现谈不上乐观也谈不上悲观。二三线城市将会继续消化当前存量。

增加一线等热点城市供给增加

董潘认为，明年将会对一线等热点城市增加土地供给，于房地产对GDP贡献仍维持在三分之一份额，若出严厉的政策，则市场需求将被压抑

统计局数据显示，1-10月份，房地产开发企业土地购置面积26658万平方米，同比下降3.6%，降幅比1-9月份扩大0.3个百分点；土地成交价款6434亿元，增长11.7%，增速回落2.9个百分点。

“随着销售回款的增加，房企的扩张更为积极，土地市场将会保持活跃。”张旭说，但城市之间的差距将会拉大。尤其一二线城市优质土地竞争热度难以下降。

她表示，地方政府的调控政策则会对房企的项目定价以及整体的房价走势产生影响，地价和房价很难出现同步走势，尤其是一线城市的政策风险仍然较大。

同策咨询研究部总监张宏伟则认为，由于“人多地少”一线城市难以难以通过土地供应调节市场供求，预计短期内遏制房价过快上涨的“救火”政策或难改房价持续上涨的大趋势。（朱玲）