标题：地产股呈现分化 二三线股迎来反机

　　【巨丰点评】

　　在国家政策调控和销售收入同比大幅增长背景下，房地产板块正面进退两难的局面，政策调控抑制地产发展，行业回暖支撑短期反弹，地产板块将在政策调控和行业回暖之间迎接短期反弹，投资者不妨关注受业绩支撑的二三线地产股。

　　房地产板块市场呈现震荡走弱，盘中板块指数大跌近2%，个股呈现明显分化，外高桥(600648,股吧)、陆家嘴(600663,股吧)、招商地产(000024,股吧)、浦东金桥(600639,股吧)等盘中跌幅接近6%，金地集团(600383,股吧)、万科A、保利地产(600048,股吧)等盘中跌幅超过3%，而美都控股(600175,股吧)盘中逆势走强，盘中封死涨停。格力地产(600185,股吧)、新华联(000620,股吧)、合肥城建(002208,股吧)、中茵股份(600745,股吧)、绵世股份(000609,股吧)等呈现逆势上涨，盘中涨幅超过3%。

　　消息面，京沪深二套房首付相继加码，广州有望跟随京沪深三市步伐。继“深八条”、“京七条”之后，“沪七条”也正式出炉，明确将提高商业贷款二套房首付比例至七成。据悉，上海是继北京、深圳之后全国第三个将二套房首付提至七成的城市。京沪穗深中，仅广州尚未有新政出台，业内人士纷纷预测，广州新政“呼之欲出”，并且很可能将跟进北上深，提高二套房首付比例。

　　而与此同时，前10月全国商品房销售面积同比增21% ，销售额超6万亿。国家统计局11月9日下午发布的最新数据显示，2013年1-10月份，全国房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%，增速比1-9月份回落0.5个百分点。此外，1-10月份，商品房销售面积95931万平方米，同比增长21.8%，增速比1-9月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售面积增长22.3%，办公楼销售面积增长30.6%，商业营业用房销售面积增长11.2%。商品房销售额61238亿元，增长32.3%，增速比1-9月份回落1.6个百分点；其中，住宅销售额增长32.6%，办公楼销售额增长42.5%，商业营业用房销售额增长23.0%。