标题：市民谈房产税征收：对房地产市场长期利好

　　央广网上海11月13日消息（记者杨静 陈鹏）据中国之声《央广新闻》报道，2011年，上海、重庆作为首批试点城市，开始征收房产税。时间过去2年多，房产税在当地表现如何？新一轮税制改革在即，两地市民有何期待？

　　三中全会前夕，北京和上海都推出了房地产调控措施，但以限贷、限购为特征的调控，最终都将过渡到房地产调控长效机制，全面开征房产税就是其中极其重要的一环。对于已经试行的房产税，很多上海市民表示，房产税的推出对长期的房地产市场而言是利好的：

　　上海市民：房产税的推出，把一些投资目的比较重的群体会逐步清理出市场，改善型刚性需求的部分会加大落实， 房产税的推出不会马上下降或者上升，只会使消费者更加理性了。

　　上海市民李先生认为，三中全会之后，房产税必然扩容，但在增收范围上要扩大。

　　上海市民：要扩大征收城市的数量，也将扩大征收范围，比如增量和存量同时征收，不能仅仅对增量增收，否则没有效果。

　　21世纪不动产上海市场研究部副经理罗寅申则表示，上海和重庆目前试点的效果和力度虽然不如之前的预期，但对长期而言，房产税的试行必将对地方财政优化有很大的帮助。

　　罗寅申：房产税作为房地产持有环节的税费，其更大的作用将现有不合理的资源整合，从这个角度而言，房产税未来的方向会存量房拓宽，房产税对优化地方财政是有一定帮助的。